售后“算账”变售前告知

　　□记者 李涛 通讯员 张见华 报道
　　本报讯 连日来，青岛西海岸新区珠海综合执法中队创新监管模式，联合市场监管局执法人员主动走进辖区售楼中心，宣传法律法规，变被动为主动，从售后“算账”变为售前告知，让开发商和业主更明白、更守法。
　　近日，记者跟随珠海综合执法中队执法人员走进春风南岸、星韵城售楼处开展普法宣传活动，执法队员现场向销售人员耐心讲解了城市管理、土地规划等各项法律法规，并向现场购房者发放《关于小区违建治理的倡议书》，详细解答了业主提出的问题。
　　“新建小区交付后经常会出现私自圈占院子，搭建阳光房、平台、楼顶搭建建筑物等违法行为，我们走进售楼处进行普法，是从源头告知开发商和业主相关法律法规，避免日后违法行为以及矛盾纠纷的发生。”珠海综合执法中队中队长耿金刚告诉记者。
　　现场，执法人员和销售人员、购房者还一起来到楼盘的样板间，就群众提出的问题进行现场解答和实地讲解，普法活动得到了现场购房者一致好评，开发商也主动表态，要学法、守法，规范开发经营行为。
　　“听了执法人员的讲解很有收获，知道了哪些属于违章建筑，平台、楼顶不能随意搭建，这为我们买房以及日后的装修都提了一个醒。”现场一购房人员告诉记者。
　　“我们作为执法部门，在执法过程中要始终坚持问题导向，深入落实‘谁执法谁普法’的普法责任制，对卖房者和购房者实行双向引导，加强宣传教育和执法监管相结合，保障购房群众合法权益，保持房地产市场平稳健康发展。”耿金刚告诉记者。