供暖试压出意外 空房被淹谁担责

　　□本报记者 李宛遥 本报通讯员 王一
　　随着天气转凉，供暖季离我们越来越近。每年到了供暖试压季节，总会发生供热公司和业主因试压导致家中渗水而引发的矛盾纠纷。近日，记者从黄岛区（西海岸新区）人民法院获悉，区法院审结了一起在试压时因楼道阀门未关闭，业主家中进水造成财产损失的案件，最终判决供热公司承担主要赔偿责任，赔偿业主财产损失2.7万元。
　　未开通供暖，暖气不请自来
　　王某是某小区住户，因房屋较少居住，装修时便直接将家中暖气片拆除，并且一直未开通供暖。然而去年冬天，王某发现房屋被水淹了，地板、家具等物品无一幸免。经过仔细查看，王某才发现问题出在暖气上。“自己并没有申请开通暖气，为何会被水淹？”经过多方打听，王某得知，原来是某供热公司进行暖气试压时将其采暖管道入户阀门打开所致。
　　王某找到某供热公司索要赔偿，但双方协商未果。某供热公司认为王某擅自改造暖气，没做封堵。而王某认为是某供热公司擅自操作阀门导致进水，从而造成财产损失。为维护自己的合法权益，王某将某供热公司诉至法院。
　　试压未尽责，承担主要责任
　　在案件审理过程中，根据王某的申请，法院依法委托评估公司对王某家中损失进行评估，评估损失为3万元。王某认为，供热公司在供热试压前，未经认真核对即在其家中无人的情况下将其阀门打开，导致造成的经济财产损失应予赔偿。某供热公司则辩称，王某家中进水的原因系王某私自拆除家中暖气片等设施所致，对于造成的损失不应该承担赔偿责任。
　　法院认为，供热公司作为供热方，在王某未申请供热的情况下，未履行审慎的管理义务，应赔偿王某相应损失，同时王某装修时擅自拆除家中暖气片，管道上未安装堵头，自身存在一定过错，适当减轻供热公司10%责任为宜。因此，法院判决被告某供热公司赔偿原告王某经济损失2.7万元。
　　■法官说法
　　本案中，住户对暖气管道的改造没有尽到善后措施，而供热公司在进行试压时，在未经核实的情况下擅自打开住户阀门给住户造成财产损失。虽然双方都存在过错，但供热公司应该承担大部分责任，遂法院作出以上判决。借此案例，再次提醒供热单位、供水单位等对本单位管辖的公共部分要定期进行巡查，特别是在供暖季来临前，要全面检查供热管路，确保正常供热，避免发生跑水现象造成损失。在因漏水产生纠纷时，各方当事人也应秉着积极的态度解决纠纷，尽量协商解决。