竣工在即！市民中心有“面”更有“里”

　　□文/图 本报记者 刘腾

　　作为新区重点民生工程，市民中心项目自建设之初，就承载着加快新旧动能转换、打造新区现代服务业新载体的使命。今年以来，按照新区“攻坚突破年”部署要求，市民中心项目推进不断提速，博物馆、图书馆、科技馆等均已露出真容，仅剩室外绿化等工程正在有序收尾，将于本月全面竣工。
　　市民中心到底长啥样？带着这样的疑问，4月1日，记者走进这座新区城市文化新地标，一探究竟。
　　
　　项目名片
　　市民中心项目位于滨海大道以西，七墩山路以东西海岸路以南，烟台前路以北区域，总投资16．43亿元、建筑面积19万平方米，以海王路为轴线分为南北两区。北区建设图书馆、博物馆、科技馆，建成后将是以公共文化产业为主导、文化消费为核心、科技体验为特色的都市文化休闲综合体；南区建设行政审批大厅、公共资源交易中心，建成后将具备政务审批与便民服务等多种功能。

　　文化场馆各具特色
　　提供一站式服务
　　从空中俯览，博物馆、图书馆、科技馆三个文化场馆呈品字布局，之间有数条连廊贯通，既相互独立，又浑然一体。博物馆外立面设计端庄大气，极具历史人文气息；图书馆一处红色外立面采用剪纸艺术设计而成，十分抢眼；科技馆运用线条和凹凸变化，将科幻元素巧妙融入建筑之中。
　　走进其中，每个场馆都分五层，总面积近8万平方米，未来将具备文化交流与艺术传播、科普教育与科技体验等多种功能。此外，三个场馆都配备了临时展厅，以满足各类大型文化活动的需求。
　 “市民中心项目在同一地方集聚了三个场馆，且相互贯通，未来将深度融合，形成联动。”黄发集团有关负责人介绍，“图书馆将成为西海岸市民休闲阅读的新去处，博物馆将引入独属西海岸新区的民俗文化和琅琊文化，科技馆也将成为孩子们的科普教育基地，可以说能一站式满足市民增长知识、休闲娱乐的需求。”
　　据悉，该项目未来将发挥各场馆的功能，不断丰富业态功能，以为市民服务为宗旨，引进展览、夏令营、研学等活动，进一步集聚人气，提高吸引力。

　　可持续技术广泛应用
　　打造标志性建筑
　　看罢“面子”，再看“里子”。市民中心项目在创新型可持续技术上的应用十分广泛，是按照鲁班奖目标打造的标志性建筑。
　　新技术、新材料、新工艺的应用在这里随处可见。其中，科技馆是一座被动式超低能耗建筑，通过增加外墙外保温的厚度，提升幕墙、门窗和外墙节点处的气密性，大大节省了建筑的运营能耗。此外，采用海绵城市理念设计的雨水回收再利用调蓄池、空气质量监控与联动系统、智能控制的感光灯具、太阳能风光互补路灯……每个细节都极具环保性和科技感，让人仿佛置身未来之城。
　　“文化场馆是推进文化事业及文化产业发展的重要载体。我们要把市民中心打造成智慧化、互联化、感知化的智慧园区。”黄发集团有关负责人表示。
　　为实现这一目标，黄发集团组织设计团队为各文化场馆量身定制了一系列环保、科学、前沿的设计和管理方案。比如建筑设备管理系统会对风、水、电各设备工作状态和利用率进行监控，并自动调整到最佳运行状态；能耗管理系统将对供电、制冷、供暖、供水等各种能耗数据进行分类分项计量、统计、分析、管理；智慧导引停车系统，能引导司机迅速、便捷地找到停车位；信息化设施系统，则为智慧办公、智慧访客、智慧会议以及智慧物联提供了可靠的接口。
　　目前，项目已获得山东省优质结构奖，通过青岛市及山东省标准化示范工地专家组验收，荣获国家级BIM大赛2项，正向着泰山杯、鲁班奖发力。

　　国内外连锁品牌入驻
　　出租率已达66.58%
　　早在项目建设初期，黄发集团就与北京城建集团强强联手，特聘国际五大行之一的戴德梁行作为独家代理招商及物业服务，共同打造青岛首个文化商业新典范，为城市商业形态和产业升级重塑价值封面，革新城市文化生活。
　　据悉，市民中心项目商业部分建筑面积3.15万平方米，商业业态涵盖教育培训、文创集合、休闲娱乐、银行、律所、科技、咨询等。2020年，受疫情影响，市民中心项目招商团队采用“云看项目”的形式，持续推进品牌对项目的了解。
　　自正式启动招商工作以来，项目坚持主力店、领头羊品牌为先，业态比例按主力店、餐饮、教育培训、休闲体验依次推进。目前，已洽谈品牌7148个，其中可持续跟进品牌248个，已提报一店一策品牌66个，出租率已达到66.58%。家家悦、中国建设银行、卡巴教育、半天妖、青西金啤等众多国内外连锁品牌纷纷前来洽谈合作细节并确认合作意向。
　 未来，市民中心将秉承“文化、生态、科技”理念，打造成为以公共文化产业为主导，以文化消费为核心，以科技体验为特色，综合性政务服务为一体的都市文化休闲政务综合体。