房客“神秘消失”水电费房东埋单

日前，家住海韵丽都的王女士遇到一桩烦心事儿。

原来，去年7月份，她把一套闲置房屋出租给了两个自称是大学生的年轻人。当时，双方签了约。支付租金时，王女士本想收取1000元押金，可是两个年轻人说他们还是学生，手头没有那么多钱，于是，就没有让他们交押金。

今年2月，其中一个年轻人给王女士打来电话，称他们着急回学校，来不及见面退房，并称已经付清水电费后就再无音讯。前几天，王女士接连收到了各为600元金额的电费催款单和水费欠费单。她十分气愤，便拨打两个“大学生”的电话，可对方的手机已经欠费停机。

遇到这样的情况，她该怎么办呢？记者来到区内一家律师事务所咨询。

律师解答：如果王女士找不到租房人，这些水费和电费就只得由王女士自己支付。在目前的房屋租赁市场上，像王女士这样的房东替租房人埋单的现象时有发生。为此律师提醒各位房东，出租房屋一定要核实租房人的身份证和工作单位；在与租房人签订租房协议时，最好约定一定数额的保证金，防止租房人恶意逃债，造成不必要的损失；租房人退房时，一定要查询水、电等费用的交接情况，以防类似事件发生。

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租房擦亮眼 细节要留心

每年春节过后是租房旺季，对有需求的人而言，租到一套好房子是生活的首要事务。如何避免租房纠纷，让安家之旅更加舒心？为此，记者特意走访了区人社局劳动监察大队副大队长赵庆利，咨询了一些租房需注意的事项，让大家少走弯路，顺利租到放心房。

首先，确定好居住需求。租房前将自己的需求梳理清楚，地段位置和房屋品质高低的选择，尽量选择能够满足平时基本生活消费需求的房源，对于严重超出预期的房源可不用考虑，以免浪费时间。

其次，警惕网上假房源钓饵。在综合信息网站上，总能看到很多租房信息，其中一些价格便宜、装修精致的房源很有吸引力，那么就需要你去了解清楚这个区域的市场均价，如果看到太便宜的房源，就很可能是假房源，切勿上当。

另外，当心遇到假房东骗钱。有些假房东会在网上发布低于市场均价的求租广告，等受骗者交付钱款后，假房东逃之夭夭，真房东却来讨要房租了。为避免此类事情发生，租客一定要查看房东的房产证和身份证，如果对方表示是帮助朋友出租，那一定要有出租委托书，如果房产证没有办下来，一定要让房东出具购房合同，这些步骤不能省。

最后，找品牌中介比较保险。有些小中介公司，随便租个商铺、搜集一些房屋信息就干起了房屋中介，如果租客与这些中介公司签订合同的话，风险比较大。

还有最重要的一点是，租房时机要对。租房也要分时机，在合适的时候租房既能省钱也能租到好房子。一般而言，春节过后和6、7月是租房旺季，此时不仅租金高，房子也比较难找；而年底大量人员返乡或工作调动退房，这期间是租房淡季，此时租房是个不错的选择。