八类不动产信息手机可查了

□记者 王雪

通讯员 孙俏 报道

本报讯 “过去需要带好证件到不动产登记大厅现场办理纸质证明，费时间还得跑腿。现在好了，手机查询结果就能用，方便极了！”近日，市民吴女士在办理抵押业务时，通过手机向银行工作人员出示了自己的不动产状况证明，这让其颇为感慨。

记者从区不动产登记中心获悉，西海岸不动产登记在实现网上预约、办事指南网上查询功能的基础上，再次新增网上预审和登记信息网上查询功能，申请人足不出户即可查询所需信息，不必再为一条信息、一纸证明跑腿。

“网上查询系统可提供八类信息查询服务，权利人在银行、公证处、民政等部门办理抵押、公证、低保等相关业务时，随时随地获取个人不动产状况查询证明，查询结果可作为办理依据直接为相关部门所用，市民无需再为了一纸证明跑到登记大厅现场开具。”区不动产登记中心副主任焦学艳介绍，为确保信息安全，同一账号每项业务每日限查五次。“不动产登记信息实现网上查询，极大减少了办事群众往返查询窗口的时间，进一步提高了查询工作质量和利用效率，真正实现‘全程网办’和‘零跑腿’。”焦学艳说。

据介绍，若办理没有贷款的新建商品房预告登记、转移登记以及二手房转移登记等业务，市民可通过网上预审平台上传申请资料，工作人员会将审核意见在线反馈给服务对象，待审核合格后直接携带申请材料现场办理即可。“这种网上预审的服务方式提高了登记的准确率，避免了因材料不齐造成的来回奔波。”焦学艳介绍，如果所购房屋有贷款，在窗口收件时，还需要提供银行贷款的材料，这些材料是由银行提供，所以个人申请网上预审时，无法上传贷款材料，网上预审暂时不受理有贷款的房屋材料。

那么，网上预审和登记信息网上查询需如何操作呢？焦学艳介绍，市民只需关注西海岸新区不动产登记中心微信公众号，点击办事大厅，选择所需的网上预审或者网上信息查询模块即可。首次登录时，需先登录山东省统一政务服务网站完成账户注册和中级实名认证。

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网上查询服务种类

1.不动产交易登记信息查询：用于开具个人或家庭成员名下有房、有几套房或无房的“不动产交易登记查询结果证明”。其中家庭关系以山东省民政婚姻共享数据为准，核验通过可查询夫妻双方的不动产交易登记信息。

2.不动产权属登记信息查询：用于查询个人名下房产的信息，包括房产的产权信息（通称“建成年代”）、抵押信息、查封信息、文件备案信息。

3.登记原始资料查询：用于房屋所有权人查看并下载所有权登记原始档案资料。

4.房屋网签合同查询：用于查询购房人已网签的房屋买卖合同信息，包含商品房合同和二手房合同。

5.不动产登记信息公开查询（不动产自然状况查询）:根据权属证书记载的不动产坐落查询不动产的自然状况、房屋平面图、是否存在共有情况、以及预告登记、抵押登记、异议登记、查封登记或者其他限制处分的情况。

6.购房资格查验证明办理：用于具有本市户籍，且年龄在18周岁以上法定结婚年龄以下的申请人办理本人住房购房资格查验证明。

7.购房资格查验证明作废：申请人作废其本人名下的尚未使用的住房购房资格查验证明。

8.权属证书及网上查询结果验证：用于核验不动产证书及各类查询证明的真伪。