圆百姓“安居梦”，筑民生“幸福巢”

　　□本报记者 张静

　　让生活更美好，是一座城市的不懈追求。今年以来，西海岸新区每个角落都响彻着城市更新和城市建设的“奋进曲”。
　　作为城市更新和城市建设中的重要一环，旧城旧村改造事关城市提档升级，更关系百姓安居乐业。殷家河旧村改造项目计划6月份分批交付、16个安置房项目计划年内竣工……当前，西海岸新区旧城旧村改造建设攻坚行动蹄疾步稳，聚焦群众所需所盼，未来三年，新区将统筹推进100余个村庄改造，推动城市面貌实现新变化、城市品质实现新提升，不断增强群众的幸福感、获得感。

　　殷家河旧村改造项目
　　计划6月份分批交付
　　4月19日，记者沿着淮河路走进殷家河旧村改造项目北区，目之所及是36栋黄褐相间的现代化新居。纵观项目南北两个区域，高楼林立，目前已建成3970套安置房。“这里离医院、学校、超市都很近，生活很方便，周边景色也很美。”棚户区拆迁安置户张大爷专程来到项目现场，了解新家的建设进度。
　　“目前项目已进入分项验收和室外绿化阶段，计划6月份分批交付，工人们正以‘白+黑’‘5+2’的模式全力以赴推进工程进度。”开投集团副总工程师马军介绍说，项目完工后，原本的棚户区将实现华丽变身，成为集休闲健身公园、体验式购物中心、绿色生态写字楼、高端住宅为一体，容纳文化活动、生活服务、商业零售等多种功能的宜居、宜学高端社区生活圈，实现幼有所育、学有所教、病有所医、住有所居。
　　当听说项目6月份就可以分批交付时，张大爷喜出望外，“真没想到，我70多岁了还能住上这么好的房子。”
　　“我们要将殷家河旧村改造项目建设成青岛市村庄改造的典范项目、精品项目。因此，我们从交通设施、教育资源、医疗资源、便民服务、产业发展等方面整体进行了控规上的调整。”马军介绍说，这里即将崛起一座宜居宜业的高端综合社区与生态智能社区。

　16个安置房项目
　计划今年内竣工
　　住有所居，居有所安。殷家河旧村改造项目只是西海岸新区推进旧城旧村改造的一个缩影。
　　据记者了解，聚焦群众所需所盼，新区按照“群众自愿、区级统筹、片区平衡、产城融合”工作思路，扎实稳妥推进村庄改造，保障重大项目落地，打造舒适宜居的民生幸福高地。
　　2022-2024年，新区将统筹推进100余个村庄改造。截至目前，已启动30个安置房项目，共涉及75个村庄、2.3万户、7.6万人，建设安置房4.6万套、671万平方米，总投资442亿元。16个项目计划年内竣工，14个项目力争2024年年底前全部回迁。
　　西海岸新区围绕城市更新和城市建设三年攻坚任务，服务城市重点区域开发、重大产业项目建设，全力推进城中村改造工作，2022年重点实施辛安街道港头臧、牛王庙城中村改造项目，珠海街道长安路片区二期城中村改造项目，涉及1655户、4582人，计划总投资35.3亿元。
　　另有数据显示，全区共有1156个自然村，截至目前，已启动改造村庄262个，8.3万户、26.5万人，总投资约1048亿元。其中，已完成整村改造187个，6万户、18.9万人，建成安置房11.5万套、1059万平方米。

　　建高品质安置房
　　筑民生“幸福巢”
　　为及时研究解决改造过程中的拆迁、土地、规划、建设、资金拨付等制约问题，旧城旧村改造建设专项指挥部成立工作专班，各司其职、紧密配合，不仅建立工作台账，强化日常监管、定期通报制度，还提前梳理汇总村庄改造相关政策法规，汇编村庄征迁安置补偿、资金筹措等文件，明确工作标准和流程，确保各项工作有章可循，规范推进。
　　精细化管理成就高质量精品。在改造过程中，该指挥部严格执行基建程序，探索聘请品牌企业或专业机构实施代建，在质量品质提升和成本管控上下功夫，确保安置房建设品质不低于周边同期开发商品房品质。不仅如此，居民回迁前，各相关镇街、社区选择服务好的物业公司进驻，将物业管理纳入基层自治治理体系，引导居民改变生活方式，倡导“家文化”建设，既要把安置房建设好，又要管理好。
　　在改造资金统筹方面，各成员单位多渠道筹措，依据职能用好政府专项债、政策性银行贷款，积极向上级争取中央补助资金；同时统筹资源要素，保障用地等资源统筹，鼓励区属国有企业多模式积极参与攻坚任务。年内计划争取专项债券16亿元。
　　坚持民生先行，未来，西海岸新区将进一步完善城市空间布局，实现改造地块有机更新，让人民群众共享改革发展成果。