奏响共建共治共享幸福曲

　　□本报记者 张静

　　“停车位会增加吗？”“能建个休闲广场吗”“能拆了没用的设施吗”……近年来，老旧小区改造成为居民日常生活中热议的话题，但改造涉及项目杂、内容多，始终面临人、钱等难题。
　　“老旧小区改造是民生实事，自然也要先听取民声。”在西海岸新区老旧小区改造工作专班工作人员看来，老旧小区改造，必须发动居民、依靠居民。通俗地讲，居民不仅是参与老旧小区改造的主体，也可以通过出资建设这种新模式，增强社区居民的家园意识。
　　前不久，西海岸新区就以引导老旧小区改造居民出资建设为抓手，制定出台《老旧小区改造居民直接出资与改造标准挂钩的暂行办法》（以下简称《办法》），有效唤起居民的主动性、创造性，激发居民的内在驱动力。
　　《办法》指出，将居民直接出资与优化项目生成机制相挂钩，即按照“自下而上申报、联合审查入围”的原则，鼓励符合条件的老旧小区居民积极申请改造。按照居民改造意愿、业主出资情况、加装电梯情况等十个方面设置得分项，根据评分高低在年度投资计划限度内筛选实施改造的小区，确定改造计划。
　　同时，将居民直接出资额与小区改造标准相挂钩。按照“谁受益谁出资，多出资上标准”原则，将小区居民直接出资额作为老旧小区改造入围的重要得分项，并与小区改造标准挂钩，既落实了居民直接出资责任又极大调动了居民参与改造积极性，同时解决了小区改造可能引起的差异性矛盾。
　　如今，通过居民直接出资建设，新区居民在老旧小区改造过程中“共建、共治、共享”的意识已逐步形成，老旧小区改造的基础性工作得到了夯实，为推动老旧小区改造可持续性发展提供了保障。数据显示，2021年19个实施改造的老旧小区居民直接出资达189万元，其中安居小区居民直接出资率达到了100%。在2022年项目筛选工作中，居民直接出资参与改造的热情持续高涨，入围的28个小区中居民直接出资已达221.9万元。
　　老旧小区改造作为城市更新和城市建设三年攻坚行动重要内容之一，其改造内容又都有哪些？
　　“在改造过程中，我们会根据每个老旧小区的实际情况和在房屋安全、基础设施、配套服务、社区管理等方面急需解决的问题，因地制宜精准施策，实行‘一小区一方案’，并合理确定‘基础类、完善类、提升类’三个不同类别的改造重点。”区住建局相关负责人表示。
　　具体而言，基础类改造主要突出解决基础设施老化、环境脏乱差等问题；完善类改造主要实施完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯以及新建停车场、体育健身场等；提升类改造重点提升居民生活品质，如完善社区养老、托幼、医疗等设施以及打造智慧社区等，丰富小区公共服务供给。
　　截至目前，列入今年计划的28个老旧小区改造项目全部开工，共涉及长江路、珠海等5个街道的109栋居民楼，4091户居民，建筑面积约42.1万平方米，总投资2.534亿元。
　　未来，新区将继续精准发力，扎实有序推进老旧小区改造工作，打造具有西海岸特色的匠心工程，不断提升城市面貌和人居环境，让幸福在居民家门口持续“升级”。