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青岛开发区聚焦空间再造、产业重塑、活力提升，推动王台老工业区蝶变升级
又踏层峰满目新
“芯屏”产业新城加速蝶变。
□本报记者 刘腾
本报通讯员 王敏 李贝科
谈起青岛开发区的城市更新建设，最为真切直观的变化就是“传统产业小镇蝶变现代芯屏产业新城”。
新一轮体制机制改革三年来，青岛开发区持续聚焦聚力王台新动能产业基地“二次创业”和转型发展区蓄势赋能。尤其今年以来，青岛开发区进一步发力城市更新建设，坚持产业引领、产城融合、以产兴城，实施品质提升、产业集聚、要素赋能多轮驱动，高点定位、高新突破、高效推动王台老工业区升级改造。“引入一个龙头、建立一个园区、带动一片产业、兴起一座新城”典型做法多次被全省、全市推广，王台片区被纳入青岛市中心城区规划范围，入选全省首批县域经济高质量发展特色典型案例，“王台现代芯屏特色小镇”入选山东省特色小镇。
空间再造
让每一寸土地发挥最大效能
在空间资源遭遇天花板的背景下，向存量要空间、要产出、要效益已成为城市更新建设的必答题。
王台老工业区是青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动重点低效片区（园区）之一，区域内原有1200余家小散厂房、手工作坊，以传统机械加工业为主，产业结构单一、土地开发强度低、产出效益低、缺乏产业竞争力。
盘活低效用地有利于促进产业结构优化升级，能为高质量发展突破要素瓶颈、腾出更多空间，把有限的土地资源用好用活，提升发展能级。在城市更新建设中，通过腾笼换鸟，王台老工业区建起了新型显示产业园。青岛京东方项目原有的20家企业共占地面积约783亩，年均产出约40亿元。项目达产后，月均产量达1000万片，新增就业岗位约1.5万个，年产值超100亿元。而其产生的辐射带动效应，则让更多土地实现了几倍甚至十几倍的产出。
低效用地再开发，系统谋划是前提，科学规划是先导。青岛开发区产业引领、产城一体谋划，结合全市产业布局和片区资源禀赋，确立打造现代化“芯屏”产业新城总体目标定位和新兴产业导入、城市功能完善、传统产业提升等功能分区，围绕空间腾挪，精准有序征迁。坚持统筹项目急需、群众急盼和要素保障支撑，合理布局重大项目承载、中小企业提升、基础设施配套、驻地村居安置、城市功能提升等空间，有序推进产业空间拓展、城市功能完善和人居环境提升。
2022年以来，累计腾退清理低效小企业500多家、清腾低效用地万余亩。首批31个市级三年攻坚项目正加速推进，总建设规模320万平方米，整个片区开发建设全面起势见效。
产业重塑
聚力龙头项目带动链群集聚
产业是土地高效利用的灵魂，项目是产业高质量发展的支撑。
眼下，超薄电子玻璃生产及深加工项目正在向着年内竣工的目标迈进。作为青岛市新型显示产业园的一部分，该项目采用自主研发的3D热弯等核心工艺，制造Mini LED背板及显示盖板保护玻璃，为中下游终端企业提供就近配套服务，助力青岛构建完善的新型显示产业体系。
围绕实体经济振兴发展，破局全省“缺芯少屏”，青岛开发区精准聚焦新型显示细分领域，靶向引进京东方等“龙头”项目，进一步建链、聚链、延链、强链，加速建设青岛市新型显示产业园。
“产业规划方面，我们确定了方向，就是做强模组，突破面板，拓展终端和技术攻关。市、区、功能区组成一支非常强大的招商队伍，通过以商招商、基金招商等多元化的招商渠道，招商形势非常好。”青岛经济技术开发区管委副主任袁迎春介绍，目前已集聚投产、在建、在谈等重点产业类项目40余个，总投资1770余亿元，以京东方为“龙头”的青岛新型显示产业园从“挂牌起势”加速迈向“发展胜势”。
“大项目供地，小项目入园”，青岛开发区在产业导入中还引导传统特色优质企业和“专精特新”项目园区化集聚，出台《招商引资重点产业项目评审办法》《产业园区项目评审办法》，推行产业顾问、专家评审等专业化招商举措，提高项目准入标准和发展质效。青岛（西海岸）专精特新产业园正加快推进；总占地120.8亩、一期已投用、二期年底投用的联东U谷光电显示产业园已签约入驻企业40余家，其中与京东方配套的光电类近10家。
活力提升
完善城市功能推进产城融合
近日，青岛大学医学医疗中心项目一期工程基坑支护灌注桩浇筑工作全部完成，项目即将进入基础施工阶段。该项目是西海岸新区携手青岛大学推动青岛市优质医疗卫生资源提质扩容及均衡布局、助力青岛创建国家区域医疗中心和加速“芯屏”产业新城建设的重要举措，自签约以来就备受社会关注。
作为2023年青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动重点项目，一期医疗服务区占地面积约118亩，规划建筑面积29.75万平方米，总投资约45亿元，规划建设一所“大专科、小综合”的青岛大学附属心血管病医院和一所口腔医院，打造集教学、实践、预防、保健、诊疗、科研转化为一体的综合医学中心，计划于2026年建成投用。
城市因产业高度集聚而强，产业因城市有效支撑而兴。青岛开发区加快布局提升城市综合服务功能，满足王台片区新兴产业人才、新市民对高品质公共服务的需求。“一揽子”实施道路水电气暖等配套工程，新建（改造）道路22公里，敷设各类管网143公里，加快推进光电产业园“四纵两横”和“七纵四横”配套道路及管网、王台新动能产业基地雨污分流改造工程现场施工以及28 个老旧小区自来水改造并网等工作。
围绕提升综合功能，总建筑面积近12万平方米的青岛市新型显示产业园公共服务中心建成启用，全市首个四星级标准的“青屏乐园”人才公寓投入使用，片区首个面向青年群体为主的“青年创业美食集市”商业街区正式开市，以科创园为中心的特色夜市、品牌名店“点燃”区域夜经济，成为区域市民网红“打卡地”。
城市更新建设三年攻坚进入后半程，已经到了决战“硬仗中的硬仗”的关键时刻。下一步，青岛开发区将赓续改革基因、践行初心使命、彰显示范效应，乘势而上交出一份精彩答卷。
本报通讯员 王敏 李贝科
谈起青岛开发区的城市更新建设，最为真切直观的变化就是“传统产业小镇蝶变现代芯屏产业新城”。
新一轮体制机制改革三年来，青岛开发区持续聚焦聚力王台新动能产业基地“二次创业”和转型发展区蓄势赋能。尤其今年以来，青岛开发区进一步发力城市更新建设，坚持产业引领、产城融合、以产兴城，实施品质提升、产业集聚、要素赋能多轮驱动，高点定位、高新突破、高效推动王台老工业区升级改造。“引入一个龙头、建立一个园区、带动一片产业、兴起一座新城”典型做法多次被全省、全市推广，王台片区被纳入青岛市中心城区规划范围，入选全省首批县域经济高质量发展特色典型案例，“王台现代芯屏特色小镇”入选山东省特色小镇。
空间再造
让每一寸土地发挥最大效能
在空间资源遭遇天花板的背景下，向存量要空间、要产出、要效益已成为城市更新建设的必答题。
王台老工业区是青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动重点低效片区（园区）之一，区域内原有1200余家小散厂房、手工作坊，以传统机械加工业为主，产业结构单一、土地开发强度低、产出效益低、缺乏产业竞争力。
盘活低效用地有利于促进产业结构优化升级，能为高质量发展突破要素瓶颈、腾出更多空间，把有限的土地资源用好用活，提升发展能级。在城市更新建设中，通过腾笼换鸟，王台老工业区建起了新型显示产业园。青岛京东方项目原有的20家企业共占地面积约783亩，年均产出约40亿元。项目达产后，月均产量达1000万片，新增就业岗位约1.5万个，年产值超100亿元。而其产生的辐射带动效应，则让更多土地实现了几倍甚至十几倍的产出。
低效用地再开发，系统谋划是前提，科学规划是先导。青岛开发区产业引领、产城一体谋划，结合全市产业布局和片区资源禀赋，确立打造现代化“芯屏”产业新城总体目标定位和新兴产业导入、城市功能完善、传统产业提升等功能分区，围绕空间腾挪，精准有序征迁。坚持统筹项目急需、群众急盼和要素保障支撑，合理布局重大项目承载、中小企业提升、基础设施配套、驻地村居安置、城市功能提升等空间，有序推进产业空间拓展、城市功能完善和人居环境提升。
2022年以来，累计腾退清理低效小企业500多家、清腾低效用地万余亩。首批31个市级三年攻坚项目正加速推进，总建设规模320万平方米，整个片区开发建设全面起势见效。
产业重塑
聚力龙头项目带动链群集聚
产业是土地高效利用的灵魂，项目是产业高质量发展的支撑。
眼下，超薄电子玻璃生产及深加工项目正在向着年内竣工的目标迈进。作为青岛市新型显示产业园的一部分，该项目采用自主研发的3D热弯等核心工艺，制造Mini LED背板及显示盖板保护玻璃，为中下游终端企业提供就近配套服务，助力青岛构建完善的新型显示产业体系。
围绕实体经济振兴发展，破局全省“缺芯少屏”，青岛开发区精准聚焦新型显示细分领域，靶向引进京东方等“龙头”项目，进一步建链、聚链、延链、强链，加速建设青岛市新型显示产业园。
“产业规划方面，我们确定了方向，就是做强模组，突破面板，拓展终端和技术攻关。市、区、功能区组成一支非常强大的招商队伍，通过以商招商、基金招商等多元化的招商渠道，招商形势非常好。”青岛经济技术开发区管委副主任袁迎春介绍，目前已集聚投产、在建、在谈等重点产业类项目40余个，总投资1770余亿元，以京东方为“龙头”的青岛新型显示产业园从“挂牌起势”加速迈向“发展胜势”。
“大项目供地，小项目入园”，青岛开发区在产业导入中还引导传统特色优质企业和“专精特新”项目园区化集聚，出台《招商引资重点产业项目评审办法》《产业园区项目评审办法》，推行产业顾问、专家评审等专业化招商举措，提高项目准入标准和发展质效。青岛（西海岸）专精特新产业园正加快推进；总占地120.8亩、一期已投用、二期年底投用的联东U谷光电显示产业园已签约入驻企业40余家，其中与京东方配套的光电类近10家。
活力提升
完善城市功能推进产城融合
近日，青岛大学医学医疗中心项目一期工程基坑支护灌注桩浇筑工作全部完成，项目即将进入基础施工阶段。该项目是西海岸新区携手青岛大学推动青岛市优质医疗卫生资源提质扩容及均衡布局、助力青岛创建国家区域医疗中心和加速“芯屏”产业新城建设的重要举措，自签约以来就备受社会关注。
作为2023年青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动重点项目，一期医疗服务区占地面积约118亩，规划建筑面积29.75万平方米，总投资约45亿元，规划建设一所“大专科、小综合”的青岛大学附属心血管病医院和一所口腔医院，打造集教学、实践、预防、保健、诊疗、科研转化为一体的综合医学中心，计划于2026年建成投用。
城市因产业高度集聚而强，产业因城市有效支撑而兴。青岛开发区加快布局提升城市综合服务功能，满足王台片区新兴产业人才、新市民对高品质公共服务的需求。“一揽子”实施道路水电气暖等配套工程，新建（改造）道路22公里，敷设各类管网143公里，加快推进光电产业园“四纵两横”和“七纵四横”配套道路及管网、王台新动能产业基地雨污分流改造工程现场施工以及28 个老旧小区自来水改造并网等工作。
围绕提升综合功能，总建筑面积近12万平方米的青岛市新型显示产业园公共服务中心建成启用，全市首个四星级标准的“青屏乐园”人才公寓投入使用，片区首个面向青年群体为主的“青年创业美食集市”商业街区正式开市，以科创园为中心的特色夜市、品牌名店“点燃”区域夜经济，成为区域市民网红“打卡地”。
城市更新建设三年攻坚进入后半程，已经到了决战“硬仗中的硬仗”的关键时刻。下一步，青岛开发区将赓续改革基因、践行初心使命、彰显示范效应，乘势而上交出一份精彩答卷。
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