“存量”更新换来发展“增量”

　　□本报记者 张静
　　城市更新牵动民生幸福、关乎城市发展。
　　激活低效片区，“芯屏”产业新城强势崛起；盘活土地导入项目，优化船舶海工产业布局；聚焦村居改造，孙家滩蜕变幸福生活新社区……今年以来，西海岸新区深入践行“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，聚焦城市更新和城市建设创新突破，围绕补短板、强功能、提品质，坚持城市更新与产业升级联动，在存量空间中寻求发展增量，重构高质量发展的产业版图，为城市发展释放了新空间、注入了新动能、完善了新功能，让群众真真切切感受到了“向新而行，进阶而上”的城市新面貌。
　　兴产业
　　老工业区蝶变产业新城
　　京东方，全球半导体显示产业的龙头，中国显示器面板制造领军企业。
　　王台，拥有两千年历史的古镇，中国纺机制造重镇。
　　两者的联姻，造就了西海岸新区发力“芯屏”产业，实现重点低效片区垂直崛起、华丽蝶变的一段佳话。
　　2021年8月，总投资81.7亿元的全球最大移动显示模组单体工厂——京东方物联网移动显示端口器件青岛生产基地项目，在王台片区签约落地；2021年10月，项目签约后仅45天便正式开工，跑出了项目建设“新区速度”；2022年11月，项目首条生产线产品点亮，同时实现规模化量产。
　　回顾整个项目推进过程，新区充分发挥体制机制优势，组建大功能区、相关部门、镇街联合保障专班，全要素服务项目建设、全链条谋划产业招引，频频刷新建设进度。
　　作为京东方落地青岛的首个高端制造类显示产业项目，京东方青岛生产基地主要生产中小尺寸液晶显示模组，设计产能近2亿片，产品主要应用于手机、显示器等智能终端。目前，已吸纳全国各地新型显示技术人才7000余名，未来将招引1万余名专业技术人才，培育带动高端产业工人5万人以上。值得一提的是，京东方日前加码在新区的产业布局力度，成立青岛京东方能源科技有限公司，进军新能源领域，打造企业盈利和地方发展新的“增长极”。
　　围绕京东方青岛生产基地项目，王台片区引入新核芯、万达光电等链主企业，新型显示产业园已吸聚投产、在建、签约、在谈等重点产业项目40余个、总投资达1700余亿元，一个千亿级的新兴产业集群正加速形成，“芯屏”产业新城强势崛起。
　　觅新机
　　让低效闲置用地“活”起来
　　青岛海西湾，我国重要的船舶与海洋工程产业基地，处于中日韩船舶制造圈核心地带，一众知名船舶海工企业沿岸布局。
　　与之形成鲜明对比的是，长江东路与连江路交会处的一处低效场地夹杂其中，显得尤为突兀。由于历史原因，这处165亩的地块多年未能进行有效利用，现场20余处、5万余平方米的违建不仅影响环境品质，更浪费了宝贵的产业发展空间。
　　城市更新和城市建设三年攻坚行动开展以来，新区乘势而为，将该地块纳入“840重点片区”综合整治提升范围。区拆违治乱办公室会同薛家岛街道组建工作专班，连续发起“业态清场”和“违建拆除”两场攻坚战，仅用12天，就完成全部杂物移除和垃圾清运，拆除面积54800平方米，腾地近6万平方米。
　　清场、腾地，紧接着便是土地盘活、项目导入。新区统筹考虑该地块规划性质和区位优势，成功导入潍柴（青岛）海洋装备制造中心项目，由潍柴控股集团有限公司投资15亿元，建设钢铝材质高端公务艇生产基地，并由海投集团投资2.4亿元配建码头设施。该项目于2022年12月1日开工，主要建设船体联合车间、喷涂车间、船舶总装车间、船体联合车间等板块，加速实现低效地块腾笼换鸟。项目达产后，将集船艇研发、制造、文化、展示、消费于一身，成为国内最大的高端船艇“五位一体”创新型园区，进一步优化海西湾船舶海工产业布局，助力新区打造海洋强国战略新支点。
　　惠民生
　　“改”出居民幸福新生活
　　村居改造承载着人民群众对美好生活的向往和追求，是城市更新的重要内容。
　　隐珠街道孙家滩有着300多年的历史，过去，这里基础设施配套不完善、居住条件差。如今，经过提升改造，已蜕变为“宜居宜业、产业齐备、文化繁荣、生态优美”的幸福生活新社区。让群众住上好房子，是新区深入践行“人民城市”理念的生动诠释。
　　作为重要的民生工程，孙家滩安置区项目启动之初，新区各级各部门全力推进，亿联集团对其进行精心规划。在保留传统文化基础上，重塑当代城市新居民的人文符号，在高标准建设花园社区的同时，赋能业态升级。
　　该项目总投资10.2亿元，占地4.4万平方米，总建筑面积18.5万平方米，建设高品质住宅1112户。其户型由居民代表共同选择，院落由居民参与设计，力求全面改善住房品质。同时，项目注重历史文化保护，将村庄原有的280岁老槐树进行深度维护，同时融合多种自然元素，塑造孙家滩独有的“回忆”与“乡愁”。
　　为保障居民长远生计，亿联集团发挥市场运营优势，为孙家滩社区确定了发展现代服务业的总体思路，配套建设1万余平方米的商业楼、6700平方米的农贸市场以及沿街商业网点，另外配套九班制幼儿园。社区集体每年经营性收入由改造前的180万元提升至改造后的680万元，并提供110个就业岗位，拓展居民就业创业空间。
　　2022年项目交付后获得居民交口称赞和社会各界广泛好评。今年6月，该项目荣获第十届“广厦奖”，成为山东省第一个、全国第二个获此殊荣的村庄改造项目，同时拿下“规划与建筑设计”和“公共配套与物业服务”两个单项大奖。