城市更新，“更”出发展新空间

　　□本报记者 董梅雪
　　
　　2024年是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的收官之年。自攻坚行动开展以来，珠海街道突出民生导向，以提高群众获得感、满意度为着力点，抓牢抓实项目建设，切实提升城市功能品质。吊臂挥舞、卡车穿梭、机器轰鸣……4月7日，本报记者走进长安路片区改造项目建设现场看到，数百名工人铆足干劲、激战正酣，不断刷新着施工“进度条”，奏响“春日奋进曲”。

　　长安路片区改造项目
　　一期工程预计年底竣工

　　位于灵山湾路与嘉宁路交界处的长安路片区改造项目一期工程，是青岛市城市更新和城市建设重点项目，已列入全国2024年城中村改造计划。走进项目建设现场，19栋住宅楼错落有致、挺拔耸立。
　　该项目质量总监刘法亮告诉记者，目前，项目西区的10栋楼已全部转入室内简装及机电安装阶段，东区基本进入二次结构砌筑施工。记者进入楼内看到，建设者们正在进行内部装修，有的铺设管道，有的粉刷墙面，一派火热的施工场景。“目前，项目现场共有200余名工人在进行施工作业。预计7月份左右，项目将进入施工最繁忙阶段，届时将有800余名工人在此施工，全力保障项目完工交付。”刘法亮说。
　　据介绍，长安路片区改造项目一期涉及王戈庄一居、三居、四居居民共1070户，占地181亩，规划建筑面积33万平方米，包括19栋新建安置房、1所九班制幼儿园和5栋经济发展用房，预计今年年底完成竣工验收。
　　与一期相隔不远的长安路片区改造项目二期工程也是青岛市城市更新和城市建设重点项目，已列入2023年棚户区改造计划和全国2024年城中村改造计划。涉及王戈庄二居、七居居民725户，占地126亩，规划建筑面积25万平方米，建设内容包括16栋安置房、1所九班制幼儿园、2栋经济发展用房和2栋社区配套用房。目前，项目正在进行塔吊基础施工，预计2025年10月竣工验收。
　　作为珠海街道备受关注的民生项目，长安路片区改造项目建成后，对于改善辖区居住环境、推动街道老城复兴及打造老城新坐标都具有重要意义。珠海街道也将以此为契机，谋划打造商业综合体、高端医疗教育等功能配套，为老城发展注入新的“活力芯”。

　　刘家园、马厂城中村改造项目
　　预计5月底完成竣工验收

　　刘家园、马厂城中村改造项目也是珠海街道全力推进的一个城市更新项目。如今，在海西路西侧、东岳西路以北，一座座高大气派的安置楼房拔地而起，居民们即将开启安居乐业新生活。
　　据介绍，该项目占地155亩，总建筑面积29万平方米，包括17栋新建安置房和1所幼儿园，总投资18.7亿元。项目共建设住房1966套，用于安置刘家园村、马厂村842户居民。在2023年青岛市建筑工程质量评价中，该项目获全市通报表扬。
　　目前，刘家园、马厂城中村改造项目进展顺利，一期预计4月底竣工验收，二期预计5月底完成竣工验收。项目交付后，将进一步改善居民生活条件，实现群众“安居梦”，推动居民生活质量迈上新台阶。此外，燮里村、刘家园村、马厂村经济发展用房项目也在稳步推进中。

　　提升城市功能品质
　　焕发老城复兴活力

　　近年来，珠海街道秉承“人民城市为人民”理念，致力于解决老城区遗留问题，积极面对拆迁、搬迁和改造等多重挑战。通过借势、借智、借力，成功推进长安路片区改造一、二期工程，刘家园、马厂城中村改造项目，以及燮里村、刘家园村、马厂村经济发展用房项目。这些项目的实施，为全域城市更新奠定了坚实基础，让西部老城焕发新的魅力、活力和张力。
　　城市更新只有“进行时”，没有“完成时”。未来，珠海街道将继续高效统筹生产、生活、生态空间，高水平做好片区总体规划和控制性详细规划，科学布局城市功能，推动产城融合发展。同时，扎实推进城中村改造任务，高质量建设居民安置房，让城市更新“更”出老城新气派、发展新空间、民生新福祉，为新区高质量发展提供有力支撑。
　　“城市更新一头连着民生、一头连着发展，牵动着群众幸福，承载着居民期盼。珠海街道将进一步延续历史文脉，保留城市记忆，改善人居环境，提升城市品质，实现全域升级蝶变，焕发老城复兴活力，展现珠海担当。”珠海街道相关负责人说。