中德生态园试点存量房“以旧换新”

　　□记者 刘腾 报道
　　本报讯 日前，山东省住房和城乡建设厅、山东省发展和改革委员会等九部门联合印发《关于促进住房领域消费的行动计划》，其中提出，鼓励有条件的房企在出售新建商品房时，将群众旧房按照第三方评估价格抵顶新房房款，助力群众住房“以旧换新”。
　　为有效支持改善性购房需求，中德生态园日前启动存量房“以旧换新”试点活动，首批试点限额50套，时间截至2025年6月30日，额满为止。
　　试点期间，换购人可用一套或多套存量房置换一套新建商品住房，新购房屋建筑面积原则上需大于存量房面积的20%，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。存量房收购价格以评估价为依据。
　　此次活动收购主体为青岛青发产业发展有限公司，报名需要满足以下条件：存量房（含住房、商业）主要位于中德生态园C1、C2、D1三个组团范围内（含沃邦、巴登、米特、福莱社区等项目），不含自建住房、办公、公寓等类型。存量房需成套、产权清晰、建筑面积144平方米以下，且具有独立不动产权证（无抵押、无担保、无纠纷、无违建、无质量安全隐患等其他不可置换状态），可自由上市交易。
　　“我们将遴选信用好、业务强的评估机构，形成评估机构名单库，并邀请换购人代表共同从评估机构名单库中随机抽取3家，分别对拟收购的存量房进行交易价格评估，取排序中间的评估值作为最终收购价格。”中德联合集团存量房“以旧换新”相关负责人表示，在整个过程中，换购人不承担任何评估费用。
　　目前，中德·绿色恬园营销中心已设立“一站式”服务中心，为居民提供政策咨询、房源推荐、手续办理等全流程服务。