新区一案例入选全国典型

　　□记者 刘腾 报道
　　本报讯 日前，自然资源部办公厅印发《低效用地再开发试点第二批典型案例》，青岛开发区申报的《青岛市潍柴（青岛）智慧重工智造中心案例》（类型：盘活村庄低效用地保障重大产业项目落地）成功入选，成为全国低效用地再开发试点领域的示范案例。
　　据悉，此次总结形成的全国低效用地再开发试点第二批典型案例，共涉及12个省（市）的18个案例，旨在深入探索“优化城市工商业土地利用，加快发展建设用地二级市场，推动土地混合开发利用、用途合理转换，盘活存量土地和低效用地，实施产业园区用地专项治理”的经验做法，大力盘活存量土地和低效用地，有效促进高质量发展。
　　潍柴（青岛）智慧重工智造中心位于青岛开发区千山北路西、胶黄铁路东侧。该区域原以村庄为主，包括社区民房与相关村办等中小企业，布局较为散乱，工业用地综合容积率低，居民与项目互相掣肘，产业发展受限，土地利用率、亩均产值、亩均税收都比较低，单位产值能耗高。 　　为盘活存量空间、高效利用土地要素资源，青岛开发区结合村庄搬迁安置，以“腾笼换鸟”方式推进此区域低效用地再开发，成功释放存量建设用地约500亩。引进的潍柴（青岛）智慧重工智造中心项目，既是区域重点引进的高端装备产业链主型、龙头型项目，又是潍柴动力全力打造的“灯塔工厂”以及全球智造中心。该项目的落地建设，能够有力吸引产业链上下游配套企业聚集、有效带动区域产业升级，目前，区域内已成功引进青岛全能重工、青岛金丰源科技等配套项目30余个，土地利用强度大幅提高，土地亩均产值、亩均税收显著提升，让低效土地赋能新动力、焕发新生机成为生动实践。
　　下一步，青岛开发区将继续总结试点经验，立足功能定位，结合青岛市中心城区规划和新区深入推进城市更新提升城市品质三年行动计划部署，按照精心规划、精致建设、精细管理、精美呈现要求，深入实施品质提升、产业集聚、要素赋能多轮驱动策略，持续发力王台片区升级改造和转型发展区品质提升，加速建设亮点鲜明的“中国北方芯屏产业新城”，助力“品质西海岸”和“美丽青岛”建设，力争更多试点示范成效，全力彰显国家级开发区改革发展示范效应。