闲置资源变身“幸福空间”

　　□本报记者 丁霞
　　
　　小区公共资源是居民日常生活的“刚需载体”，更是社区凝聚力的“培育土壤”。然而，不少居民小区因缺少相关规划、管理粗放等问题，导致公共资源长期闲置。今年以来，薛家岛街道玫瑰山路社区富源公馆东郡小区以“规划+运营+共治”三位一体管理模式，成功唤醒“沉睡资产”，让小区公共资源变身“幸福空间”，极大提升了居民的获得感、幸福感。

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“垃圾场”变身充电车棚
　　“富源公馆东郡小区于2013年11月交付，有5栋高层住宅楼，共有居民457户。”薛家岛街道玫瑰山路社区党委书记武楠告诉记者，此前小区没有充电设施，导致电动自行车乱停乱放、上楼充电及占用消防通道现象频发。
　　2022年6月，青岛富万家物业公司为解决这一问题，经过多次实地考察及张贴公示征求业主意见后，最终决定将小区的大件垃圾场改造成电动自行车充电车棚，可同时容纳40辆电动自行车充电，既为居民提供了方便，又消除了安全隐患。
　　为进一步保障安全，物业在每部电梯单元门口加装监控设备，电梯内安装电动车阻车系统，还将原有模拟信号监控升级为高清数字监控。目前小区共有高清监控53个、智慧社区监控9个，实现了地下车库、楼宇大厅、电梯等关键区域的全覆盖，有效杜绝了电动自行车上楼充电现象。
　　针对网购大件物品随意堆放导致的杂乱问题，物业公司在小区里建设了大件物品存放处，并配备360度高清摄像头。居民们纷纷称赞：“大件快递有了集中存放的地方，小区环境整洁多了。”
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小区活动室焕新升级
　　富源公馆东郡小区活动室曾因功能单一、管理缺位，长期处于闲置状态，居民对小区公共资源管理的满意度不足50%。为此，青岛富万家物业公司主动升级业主活动中心，从硬件到服务进行全面改造：地面铺设运动防滑地垫，添置电动麻将机、棋牌桌椅、乒乓球台与空调。
　　硬件升级后，物业通过持续运营让空间“活”起来，定期举办特色活动，如端午节组织包粽子活动、母亲节为居民赠送鲜花等，让活动室成了名副其实的“聚心屋”。正是青岛富万家物业创新推出的“规划+运营+共治”三位一体管理模式，让小区活动室实现功能重构，从“闲置”变为“热门”。
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共享花园播下和谐种子
　　富源公馆东郡小区的共享花园生机盎然，春日蔷薇爬满篱笆，夏日薄荷香飘满园，秋日可在菜畦采摘番茄，冬日能在暖房闲话家常。
　　“此前部分业主将自家花木散放在园区，既堵塞通道又影响美观，物业为此开辟了这片共享空间。”武楠说道。在这里，孩子们交换花种、观察植物生长，老人们侍弄菜畦、分享种植技巧，年轻人周末参与除草施肥、与邻里闲谈，不仅美化了小区环境，更播下邻里和谐的种子，让“陌邻”变“睦邻”。
　　从充电棚到活动室，从监控升级到共享花园，富源公馆东郡小区以“规划+运营+共治”三位一体管理模式，让小区公共资源焕发新生。如今，居民口中的“充电方便了”“活动丰富了”“小区有温度了”，正是社区治理创新的生动注脚。这一实践不仅提升了居民幸福感，更为其他小区公共资源管理提供了可复制的“样本”。