以营商之“优”促项目之“快”

　　□本报记者 刘腾
　　
　　7月31日，青岛自贸片区审批大厅不动产登记窗口前，海丰航运智能仓储物流基地项目负责人孔祥忠手持崭新的不动产权证，难掩激动之情。作为青岛市重点项目、全国首个立体集装箱空箱停车库，该项目高度达40米，施工难度极大，却仅用不到22个月就实现了从拿地开工到全面竣工投产。这一“加速度”的背后，是青岛自贸片区以优化营商环境为核心，为项目全程保驾护航的生动实践。
　　项目的快速推进，始于审批环节的“破局”。2023年9月26日，基于青岛自贸片区创新推出的土地“带方案出让”模式，海丰航运智能仓储物流基地采用“承诺制”审批方式——项目方提供高质量的规划设计方案，并对施工图审查、建设资金保障、满足施工条件等方面作出承诺，即可申领建筑工程施工许可证。这一举措打破了“材料齐全才能动工”的传统，将原本审批环节的“等待期”成功转化为项目建设的“加速期”，为企业赢得了宝贵的施工时间，为项目快速启动奠定了坚实基础。
　　项目启动后，片区有关部门继续以“管得好、服务优”为目标，为项目提供全流程、全方位服务。开工前，创新推行“施工图审查服务专员制”，安排专人提供从报审至审查合格书出具的“一对一”全流程服务，大幅提升了施工图审查服务效能；施工过程中，相关部门紧盯重要节点，做好监督服务，确保项目严格按图施工；竣工验收前，通过开展质量监督与消防验前联合技术指导，有效缩减了企业的整改时间和资金成本。
　　为满足项目早投产的迫切需求，青岛自贸片区在建设单位承诺履行安全生产主体责任、保证工程质量安全且不妨碍工程验收的前提下，允许项目在联合验收前安装生产设施、设备并进行调试。同时，项目享受片区“多测合一”“验登合一”等政策红利，在完成规划验收核实、建筑工程质量监督报告、建设工程消防验收备案、竣工验收备案等联合竣工验收后，同步取得不动产权证，实现了“验收即拿证”，为项目快速投产打通了“最后一公里”。
　　海丰航运智能仓储物流基地项目的成功落地与高效竣工投产，是青岛自贸片区优化营商环境成果的集中体现。未来，青岛自贸片区将持续深化改革创新，不断提升服务效能，为更多重大项目落地生根、发展壮大提供肥沃土壤，为区域经济高质量发展注入强劲动力。