全国楼市销售额15月来首“转正”

据新华社上海6月11日电 国家统计局11日发布的“2015年1至5月份全国房地产开发和销售情况”显示，前5月全国房地产市场成交、库存、新开工等主要指标趋于好转，尤其全国商品房销售额15个月来首现正增长，显示楼市已走出疲软区间。市场人士就此认为，三季度楼市或将复苏，房价也将步入温和上涨通道。

统计显示，1至5月份，全国商品房销售面积35996万平方米，同比下降0．2％，降幅比1至4月份收窄4．6个百分点；销售额24409亿元，增长3．1％，而1至4月份为下降3．1％，为2014年2月以来首次正增长。

据国家统计局投资司高级统计师王宝滨介绍，5月份当月，全国商品房销售快速增长，销售面积9612万平方米，增长15．0％；销售额6670亿元，增长24．3％。重点城市商品房销售转为正增长：1至5月份，40个重点监测城市商品房销售面积同比增长1．7％，而1至4月份为下降3．6％；销售额增长5．8％，1至4月份为下降2．0％。

王宝滨分析，全国商品房销售市场回升的主要原因，一是房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，购房者信心有所恢复；二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存，现有库存中的优良部分逐步消化；三是房价基本稳定有利于购房需求平稳释放。

穆迪投资者服务公司预计，随着调控政策逐步发挥作用，未来12个月中国房地产销售额的下降趋势将有所改善，并实现温和增长。

但也有业内人士认为，虽然房价预期已经出现反转，但库存仍高于2013年的水平，相对较高的库存和温和的销售增长降低了房价快速攀升的风险，尤其是在供应过剩的三四线城市。穆迪也认为，未来6至12个月房价将继续承受压力，但由于供需之间的差距会缩小，房价不会像2014年下半年一样急剧下跌。