产业转型撬动服务业发展新动能

2016年，新区服务业增加值达到1504.63亿元，占地区生产总值比重提高到52.4%，首次突破50%。第三产业逆袭上位是新区服务业提质增效、全面推进的结果。现代物流、现代旅游等高端服务业加速发展的同时，商贸流通、房地产、住宿餐饮等传统行业在促进服务业产业结构优化上同样发挥着重要的作用。

拓展产业领域促产品升级

做室内设计、跑建材市场、找装修公司、选购家具……说起装修，很多人都觉得这是件非常耗费体力和精力的事情，而现在新区的装修方式却越来越简单：走进家居城，选择心仪的设计师，按照设计师量身打造出的设计图挑选与整体风格相匹配的家居建材，然后由专人配送到家并进行安装，一站式购物让装修省力又省心。

位于东区的福瀛装饰城就是这样一家集多功能于一体的装饰公司。“2002年，福瀛装饰城一期开业，开始就是单纯销售建材家居产品，先聚集人气，吸引商户进来，让商户赚钱从而留住商户。”青岛福瀛装饰城负责人介绍。

定位准确的福瀛装饰城聚集了大量资金和人脉，推动了第三产业发展。而随着市民消费水平提高，中低端的定位已不能满足市场差异化、多元化的需求，产业升级与转型势在必行。

产业转型需要产品升级，更需要产业领域的拓展。因此，福瀛装饰城二期工程弥补了一期在产品种类和产业领域上的不足。从定位上，中低端与中高端并存，满足不同群体的消费需求；从领域上，由单一的建材家居销售拓展到酒店、餐饮等不同领域，打造成一个多功能综合体；同时，产业内部实现良性升级转化，50%的高端品牌经营商户由一期老商户再创业。

“政策+规划”助推服务业发展

从十几年前单纯销售建材家居产品，到现在集设计、销售、装修等多功能于一体，福瀛装饰城的改变，恰恰就是新区服务业转型升级的表现。而这种转型升级离不开新区超前的政策与规划。

记者从区服务业发展局获悉，发展类似福瀛装饰城这种特色商业街区，是新区促进传统商贸产业发展，满足市民多样化消费需求，提升区域竞争力的重要举措之一。目前，新区运营、在建、待建特色商业街区20余条，总投资超100亿元，初步形成了综合类、民俗类、异域风情类等不同类型特色鲜明的商业街区。其中，位于滨海大道北侧的万利国际上流汇特色商业街因其优越的地理位置，成为新区首家省级旅游休闲购物街区和青岛又一个旅游休闲购物地标。

下一步，新区将用五年时间基本形成立足山东半岛、辐射全国、对接全球的区域性服务业发展高地，整体提升服务业集聚辐射能力和综合服务功能，初步构建东北亚国际航运枢纽、中国东方影都、中国北方大数据中心、区域性物流商贸中心、区域性总部经济中心的城市发展框架。

服务业增速跑赢生产总值

记者从区服务业发展局了解到，新区按照构建“城市化大平台、集群化大产业、战略性大项目、总部型大企业、国际化大市场”的总体要求，推动服务业整体转型升级，逐步形成以航运物流、蓝色金融、商贸流通、旅游、软件与服务外包、科技研发、电子商务、总部经济、影视文化、会展等十大产业为主导的现代服务业产业体系。

“创新发展理念，突出服务业品牌建设，营造行业发展环境，加快推进服务业新旧动能转换，在拉动经济增长、扩大消费需求和提升城市品质等方面发挥了重要作用，有力地推动了整个服务业的健康快速发展。”区服务业发展局周丹介绍说。

2016年，新区金融、旅游、物流、房地产等行业都取得了长足发展，传统行业如批发、零售、住宿、餐饮分别增长44.1%、31.3%、26.5%、24.7%，远高于全区生产总值12.3%的增长速率，新区服务业发展进入新天地。（董梅雪 周丹）（本版图片由区服务业发展局提供）