淡季房源量足价低 正是租房好时机

□本报记者 王雪

日前，记者走访西海岸租房市场发现，目前房源数量充足，客源较少，租金相对较低。据业内人士介绍，春节前一两个月是房屋租赁市场的传统淡季,这个时段或是租房好时机。

临近年底，记者发现西海岸房屋租赁市场需求降温显著,租金价格平抑，淡季特征明显。西海岸新区某房产中介工作人员徐玉东告诉记者，目前有不少租约即将期满的租客陆续进入调租阶段，希望在淡季调换一处性价比更高的房源。

刚毕业一年的许磊现在在光大商务中心工作，最近与合租的同事商量，希望将房子选在更便利的康桥首府小区。“去年资金有限，且赶上毕业季的租房高峰时段，价格普遍较高，我们便决定先租半年，等到年底租房淡季再谋划一处更好的房子。”许磊告诉记者。

“但中心城区的住宅租金在淡市中抗跌性较强，而位置稍偏远的住宅租赁需求受季节性的影响更加明显，大部分业主在这段时间更愿选择降价以尽快促成交易。”徐玉东说。

面临淡季，西海岸的房东们有着不同的选择：部分选择将房屋空置到年后，等大量的流动人口进入西海岸，租赁市场升温时再出租；部分则降低价格以减少空置期带来的损失，虽然减少了全年的租金收入，但是远比空置1-2个月带来的损失要更划算；还有部分房东趁着租赁淡季期间，将房屋进行翻新装修或是购置家电，等待年后租赁旺季时以更高的价格出租。

因此，对于租客来说，年底正是租房的好时机。不仅租金相对较低，议价空间较大，而且市场上房源数量充足，不同地段都有比较实惠的房源，租客可以根据自己的情况综合考虑，租到称心合意的房子。