西海岸59个小区今年要“美容”

　　编者按
　　打造“宜居幸福新典范”是西海岸新区发展目标定位的重要内容，也是以人民为中心发展思想的具体实践。近年来，西海岸一直致力于老旧小区提升、村居改造工作，努力为群众营造高品质宜居环境。今年，全区59个小区被列入青岛市老旧小区改造计划清单，6000余户居民的生活环境将得到显著改善；隐珠街道东、西冯家滩村改造过程中，拾光公园“跑赢”了安置房，这无一不体现出西海岸打造宜居幸福新典范的信心与决心。

　　
　　□本报记者 张静

　 楼体外立面老旧、停车全靠抢占堵、基础设施不完善、绿化配置不合理、空中全是“蜘蛛网”……这些是老旧小区的“通病”。近年来，随着西海岸新区老旧小区改造工作的不断推进，不仅“老病”得到了有效缓解，小区“容貌”也有了翻天覆地的变化。
　 今年，西海岸又有59个小区被列入青岛市老旧小区改造计划清单，共涉及204栋楼、6319户。6月18日，记者实地探访了其中3个小区，看它们如何“整容”。

　　海化家属院
　　如何改造，居民最有发言权
　 采访当天赶上了下雨，记者刚进海化家属院，就发现小区主干道坑坑洼洼、凹凸不平，来往市民都踮着脚走路，一辆挖掘机在忙着撒沙，给市民铺路。记者打量四周发现，虽然小区道路表面泥泞不堪，但道路两侧的楼宇外立面却是崭新的。
　 “目前，我们已经完成了小区楼体外立面的粉刷工作，接下来将进行小区内的违建拆除、‘蜘蛛网’入地、停车位规划等工作。”施工现场负责人边介绍边带记者往里走，直到看到一排用生锈铁皮搭建的小库房，他停住说，“这些违建不仅挡路，还影响居民停车，居民强烈要求将它们清理掉，这也就成了改造内容之一。”
　 此次改造的改造意见决定与以往有些区别。“在今年要开展的老旧小区改造工作中，我们广泛听取了业主的意见，全程引导业主参与，确保群众最关心、关注的问题切实得到解决。”区住建局物业办相关负责人告诉记者，“由居民决定‘改什么’‘怎么改’，不仅能充分尊重居民意愿，凝聚居民共识，还能让整治效果翻倍。”
　 交流中，记者还得知，小区内的“减法”做完后，还将重点打造后面的“加法”工程，要将小区内的平房打造成党建活动室，用于丰富居民生活。

　　亿联家属院
　　规划停车，让停车不再难
　 记者一进亿联家属院，就发现该小区楼体的外立面粉刷、道路硬化都已完成，远处的挖掘机正忙着填平规划中小广场的地面。“以后这里将被打造成一个休闲娱乐的小广场，包含绿化建设和各类健身器材。”施工现场负责人边走边说，“以前没有规划停车位的时候，这个小区的车，想停基本得靠堵，有居民反应，最夸张的时候，挪个车，需要叫四五个人下来。改造后，停车位数量大概会增至原来的3倍，基本满足小区居民的停车需求。”
　 采访中，记者还遇到了家住顶楼的陈女士，她一脸满意地告诉记者：“对我们小区改造，我最满意的就是楼顶防水，以前外面下大雨，家中下小雨，屋顶渗漏的厉害。现在好了，这一改造，解决了大难题，之前差点就要换房子了，现在哪也不去了。”

　　黄海小区
　　游乐健身，打造特色小区
　　“就像今天这样的下雨天，放以前，很多老旧小区的污水井就会散发臭味，那是因为雨污管道是同一个。”在黄海小区的雨污分离施工现场，施工现场负责人指着一条新铺设的雨水管道向记者讲解，他们将把小区的污水管道重新铺设，居民污水收集进小区污水管道，排入污水井，直接连通污水管网，“改造好后，关于路面积水、下水道反味的烦恼都会消失。”
　　记者了解到，该小区是改造计划中面积最大的一个，除了外墙粉刷、道路平整、雨污分流等改造标准了，还会在现有基础上增加一些儿童游乐专区、老人健身专区、绿化景观片区等，将其打造成一个特色小区。
　 此外，记者还得知，今年新出的既有住宅“加装电梯”工作，不仅对有意向的住户做到“愿装尽装”，还积极推进“以租代建”，即由电梯加装单位制定加装方案并投资加装电梯，后续以业主充值梯控卡、电梯广告等方式回收资金，回收期限到期后产权归业主所有，只为让老小区由内到外焕发生机。