“带押过户”业务实现常态化办理

　　□本报记者 仪博文
　　本报通讯员 李宪洲

　　“‘带押过户’真是太方便了，关键是给我们省了不少钱，买卖双方也都放心，能让老百姓真正受益的政策就是好政策！”近日，在西海岸新区不动产登记中心办理完业务的刘先生向工作人员说道。
　　2022年5月，区不动产登记中心办理完成第一笔存量房屋“带押过户”业务，同年8月首创“带押过户再抵押”模式，并于2023年4月18日顺利完成首笔双预告“带押过户”业务。经过一年多的探索和实践，区不动产登记中心现已实现“带押过户”业务办理常态化。据统计，2023年上半年共顺利办理“带押过户”业务18笔。
　　据悉，存量房“带押过户”模式有利于减轻申请人筹资提前还贷压力，降低交易成本，提升交易效率，同时也有利于促进房屋交易市场活力。根据交易双方及贷款机构的业务需求和工作实际，“带押过户”可以通过采取双预告、抵押顺位变更、权利义务转移等模式进行办理，既方便了申请人，也能够保障好抵押权人的权益，真正做到“共赢”。下一步，区不动产登记中心将继续做好“带押过户”业务常态化办理工作，积极稳妥地推进该项业务的开展和宣传工作，让政策惠及更多企业群众。