文章内容
坚持配套优先、民生为要、融合发展，全力推进9个城市更新建设项目，赋能产业提质升级，提升居民生活品质，西海岸交通商务区——
城市更新，破局开路
全力推进城市更新建设，交通商务区加速蝶变。
□本报记者 董梅雪
城市更新，一头连着发展，一头连着民生。今年以来，西海岸交通商务区以“创新突破年”为抓手，结合新建城区实际，在城市更新建设上谋划新思路、落实新举措，重点推进总投资近60亿元的9个城市更新建设项目，加快优质公共服务配套规划建设，赋能产业提质升级，不断完善城市功能，提升居民生活品质，全力打造青岛新门户、城市新家园，走出一条符合城市发展特点的更新之路。
配套优先
赋能产业提质升级
今年7月份，总投资2.9亿元的西宁路、海西一路、嘉宁路等3条进出青岛西站的重要道路开通投用。截至目前，交通商务区已先后投资近50亿元，建设了26条市政道路和3条综合管廊，完善提升“大交通”和“微循环”，提高了商务区的通行效率。
“基础设施建设项目是城市更新建设的‘催化剂’，能促进形成集约布局、合理有序的城市形态和空间品质。”西海岸交通商务区综合服务保障中心副主任王德成说，近年来，交通商务区建设坚持配套优先，基础设施先行、功能提升先行，在完善市政功能、优化人居环境方面不断发力，筑牢发展根基，赋能产业提质升级。
王德成告诉记者，商务区改变城市更新路数打法，自城市建设初期，就以复兴社区为中心，按照北有第二中医医院、东有第二实验小学、西有商业综合体、南有居民邻里中心的布局思路，加快优质公共服务配套规划建设，推动城市发展由外延式扩张向内涵式提升转变。
产城融合是交通商务区的显著特点。“我们注重城市更新与产业升级融合发展，在促进城市‘更新’腾挪空间的同时，紧盯区域新经济产业布局，盘活闲置20年的低效用地300亩，落地开工总投资100亿元的腾讯云科技谷等新经济项目。”王德成说。
今年，商务区已先后完成近3000亩产业用地拆迁清场，为铁路物流中心、中国北方国际智慧物流港、产业转化中心等项目落地实施腾出空间。在低效片区引进签约泛美航空城等职业高校项目，为产业新城发展增添新引擎。
民生为要
“人民城市”成色更足
党的二十大报告提出，必须坚持在发展中保障和改善民生，鼓励共同奋斗创造美好生活，不断实现人民对美好生活的向往。
悠悠万事，民生为大。自城市更新和城市建设三年攻坚行动开始，交通商务区便态度明确，城市更新事关城市长远发展，更是寄托人民群众对美好生活的向往。聚焦解决群众身边的“急难愁盼”问题，商务区以大力度推进一批教育、医疗、综合体设施等民生项目建设，不断提升辖区群众的获得感、幸福感、满意度。
刘家园马厂安置区自2019年受制于拆迁清场难题，迟迟未进场，考虑居民迫切需要安置的实际情况，交通商务区在困难面前主动担当，在2022年年初提出在不改变原设计的基础上，边开工边解决问题的思路。
“2022年4月进场施工以来，项目在保证安全生产和工程质量的前提下，采取加大劳动力投入、优化施工工序等措施，长期保持6天一层的施工效率，12月份15栋住宅楼全部封顶，比原计划提前4个月。”项目负责人刘全平说。今年2月，交通商务区会同珠海街道，妥善解决问题，涉及的2栋安置楼正满负荷建设，力争提前11个月与一期同步交付。
在民生项目的建设上，交通商务区坚持高标准立标杆，推进更多优质项目建设。
第二实验小学西校区项目作为新区唯一一个新建“浸润式”学校，为杜绝学校周边交通拥堵和安全隐患，项目在规划之初提前谋划，利用地下空间开辟地下环路，充分满足家长接送学生和学校教职工停车双向需求。通过实施先进的管理理念，对周边小区开放、错峰使用车位，实现社会效益和经济效益双重统一。
人民城市人民建，人民城市为人民。交通商务区城市更新，以人为本，破局开路。
换挡提速
刷新项目建设进度条
沿着临港路一路西行，正在建设的第二中医医院新院区规模初显。为满足区域发展医疗需求，交通商务区在居民区周边布局中医特色鲜明、中西医结合并重的一流医疗资源，眼下，一座座浑厚端庄的医院拔地而起，项目内部正争分夺秒加紧建设。
“第二中医医院新院区项目采取平行施工、穿插施工等方式，牢牢把握建设主动权。目前已全面进入室内装饰装修以及外立面幕墙施工阶段，完成总工程量的80%，预计2024年10月投入使用。”交通投资集团第二中医医院新院区项目经理唐杰说。
“今年以来，交通商务区以‘创新突破年’为抓手，迅速掀起城市更新建设热潮，重点推进总投资近60亿元的9个城市更新建设项目，全面提升城市品质，全力打造青岛新门户、城市新家园。”王德成说。
截至目前，9个城市更新项目已开工8个，其中提前开工1个、提前完工1个，整体进度超计划20%。
为推动项目建设“换挡提速”，交通商务区坚持“项目为王”，画好“路线图”、定下“施工图”，为每个项目建立一张清单，将9个城市更新项目分解细化责任，通过建单、交单、晒单，纵向查进度，横向找差距，营造争先创优、你追我赶的工作氛围，推动项目建设快速高效。
“下一步，交通商务区将始终保持冲锋在前的奋斗姿态，真抓实干、加压奋进，全力冲刺四季度，决胜‘全年红’，为新区城市更新建设作出更大贡献。”王德成表示。
城市更新，一头连着发展，一头连着民生。今年以来，西海岸交通商务区以“创新突破年”为抓手，结合新建城区实际，在城市更新建设上谋划新思路、落实新举措，重点推进总投资近60亿元的9个城市更新建设项目，加快优质公共服务配套规划建设，赋能产业提质升级，不断完善城市功能，提升居民生活品质，全力打造青岛新门户、城市新家园，走出一条符合城市发展特点的更新之路。
配套优先
赋能产业提质升级
今年7月份，总投资2.9亿元的西宁路、海西一路、嘉宁路等3条进出青岛西站的重要道路开通投用。截至目前，交通商务区已先后投资近50亿元，建设了26条市政道路和3条综合管廊，完善提升“大交通”和“微循环”，提高了商务区的通行效率。
“基础设施建设项目是城市更新建设的‘催化剂’，能促进形成集约布局、合理有序的城市形态和空间品质。”西海岸交通商务区综合服务保障中心副主任王德成说，近年来，交通商务区建设坚持配套优先，基础设施先行、功能提升先行，在完善市政功能、优化人居环境方面不断发力，筑牢发展根基，赋能产业提质升级。
王德成告诉记者，商务区改变城市更新路数打法，自城市建设初期，就以复兴社区为中心，按照北有第二中医医院、东有第二实验小学、西有商业综合体、南有居民邻里中心的布局思路，加快优质公共服务配套规划建设，推动城市发展由外延式扩张向内涵式提升转变。
产城融合是交通商务区的显著特点。“我们注重城市更新与产业升级融合发展，在促进城市‘更新’腾挪空间的同时，紧盯区域新经济产业布局，盘活闲置20年的低效用地300亩，落地开工总投资100亿元的腾讯云科技谷等新经济项目。”王德成说。
今年，商务区已先后完成近3000亩产业用地拆迁清场，为铁路物流中心、中国北方国际智慧物流港、产业转化中心等项目落地实施腾出空间。在低效片区引进签约泛美航空城等职业高校项目，为产业新城发展增添新引擎。
民生为要
“人民城市”成色更足
党的二十大报告提出，必须坚持在发展中保障和改善民生，鼓励共同奋斗创造美好生活，不断实现人民对美好生活的向往。
悠悠万事，民生为大。自城市更新和城市建设三年攻坚行动开始，交通商务区便态度明确，城市更新事关城市长远发展，更是寄托人民群众对美好生活的向往。聚焦解决群众身边的“急难愁盼”问题，商务区以大力度推进一批教育、医疗、综合体设施等民生项目建设，不断提升辖区群众的获得感、幸福感、满意度。
刘家园马厂安置区自2019年受制于拆迁清场难题，迟迟未进场，考虑居民迫切需要安置的实际情况，交通商务区在困难面前主动担当，在2022年年初提出在不改变原设计的基础上，边开工边解决问题的思路。
“2022年4月进场施工以来，项目在保证安全生产和工程质量的前提下，采取加大劳动力投入、优化施工工序等措施，长期保持6天一层的施工效率，12月份15栋住宅楼全部封顶，比原计划提前4个月。”项目负责人刘全平说。今年2月，交通商务区会同珠海街道，妥善解决问题，涉及的2栋安置楼正满负荷建设，力争提前11个月与一期同步交付。
在民生项目的建设上，交通商务区坚持高标准立标杆，推进更多优质项目建设。
第二实验小学西校区项目作为新区唯一一个新建“浸润式”学校，为杜绝学校周边交通拥堵和安全隐患，项目在规划之初提前谋划，利用地下空间开辟地下环路，充分满足家长接送学生和学校教职工停车双向需求。通过实施先进的管理理念，对周边小区开放、错峰使用车位，实现社会效益和经济效益双重统一。
人民城市人民建，人民城市为人民。交通商务区城市更新，以人为本，破局开路。
换挡提速
刷新项目建设进度条
沿着临港路一路西行，正在建设的第二中医医院新院区规模初显。为满足区域发展医疗需求，交通商务区在居民区周边布局中医特色鲜明、中西医结合并重的一流医疗资源，眼下，一座座浑厚端庄的医院拔地而起，项目内部正争分夺秒加紧建设。
“第二中医医院新院区项目采取平行施工、穿插施工等方式，牢牢把握建设主动权。目前已全面进入室内装饰装修以及外立面幕墙施工阶段，完成总工程量的80%，预计2024年10月投入使用。”交通投资集团第二中医医院新院区项目经理唐杰说。
“今年以来，交通商务区以‘创新突破年’为抓手，迅速掀起城市更新建设热潮，重点推进总投资近60亿元的9个城市更新建设项目，全面提升城市品质，全力打造青岛新门户、城市新家园。”王德成说。
截至目前，9个城市更新项目已开工8个，其中提前开工1个、提前完工1个，整体进度超计划20%。
为推动项目建设“换挡提速”，交通商务区坚持“项目为王”，画好“路线图”、定下“施工图”，为每个项目建立一张清单，将9个城市更新项目分解细化责任，通过建单、交单、晒单，纵向查进度，横向找差距，营造争先创优、你追我赶的工作氛围，推动项目建设快速高效。
“下一步，交通商务区将始终保持冲锋在前的奋斗姿态，真抓实干、加压奋进，全力冲刺四季度，决胜‘全年红’，为新区城市更新建设作出更大贡献。”王德成表示。
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