装上“强引擎”，跑出“加速度”

　　□本报记者 梁玉鹏 本报通讯员 赵帅
　　
　　今年以来，胶南街道以开展“作风能力提升年”活动为契机，立足区域发展实际，坚持放眼全局谋发展、扑下身子抓落实，按照“前期腾退土地、中期招引产业、后期优化服务”的思路，对项目引进培育和产业发展实施全过程跟踪、全要素保障、全方位服务，构建了“一季度投产一批、二季度开工一批、三季度全力保障、四季度铆劲冲刺”的项目推进格局，全力推动区域产城融合发展。截至目前，总投资26亿元的9个项目已投产，总投资24.2亿元的10个土地盘活项目全部顺利开工。

　　盘活要素资源
　　拓展区域发展空间

　　11月16日，记者在青岛国兴橡塑智能化改造提升项目现场看到，原有已建成20余年的低效破旧厂区，现已进行整体拆除，接下来将重新建设集智能化、自动化于一体的金属和橡塑制品生产车间，腾出2.2万平方米新空间，为家电龙头企业适配生产冷柜配件，成功实现胶南街道辖区的“地产地配”。
　　据了解，针对土地和厂房利用效率低下的项目，街道引导鼓励企业通过全面拆除原有低效老旧厂房、重建智能车间等方式，进一步提高土地资源产出效益；对不符合现行城市规划、无法实际用于建设的项目用地，通过土地回收和置换，帮助企业另行选址，解决现存难题；对经营状态和发展前景较好的项目方企业，引导其改建、扩建现有生产车间，通过升级生产设备、改造工艺流程、更新换代产品等方式，提升企业生产效益；对涉法涉诉供而未用土地，街道密切关注、积极协调，配合法院等司法机关落实法拍措施，确保快速、高效执行到位。
　　围绕新旧动能转换，街道坚持用好资源适配好项目，加大土地空间要素资源的盘活力度。近两年来，街道先后处置批而未供土地46宗863亩、供而未用土地17宗765亩，盘活闲置厂房8万平方米，全力破解要素制约瓶颈。

　　加强项目招引
　　动能转换成势见效

　　在“城发·青岛创新科技园”高层工业楼宇项目建设现场，一期项目主体施工已经完成。目前，已吸引10余家精密仪表和高端制造企业签订意向书。据悉，该项目总投资6.5亿元，将助力拓展传统制造产业链条、培植新兴产业。
　　产业项目是经济发展的生命线。胶南街道以加快实体经济振兴发展三年攻坚行动为抓手，瞄准新产业、新项目，深化布局九大优势产业链，全力推动项目建设提质增效。
　　为用好存量企业资源，推动优质企业“扩容增产”，街道持续引导辖区30余家企业优化建筑布局、留足产能释放空间。同时，坚持“大项目落地、小项目集聚”，精准打造高质量产业载体。以凤凰山路为中轴，以28万平方米的弘元智能产业园为中心，谋划建设20万平方米电子产业园、38万平方米家纺产业园和13万平方米高端装备产业园，加快引进以智能信息科技、精密电子、高端家纺、生物医药产业等为主导的“链条式、网格状”新兴战略产业，全力打造百万平方米“新型产业聚集区”“土地高效利用样板区”“新旧动能转换示范区”。

　　创新服务模式
　　精准发力助企纾困

　　优化营商环境对于增强企业活力、提高综合竞争力至关重要。胶南街道始终坚持“企业吹哨，服务送到”，将756家企业重新调整为一名机关干部包联1家规上企业和N家周边中小企业的“1+N”服务模式，建设“一个中心、多点开花”的企业服务矩阵，全力打造营商环境新高地。
　　街道112名包企干部全面进驻企业，吃透企业项目建设、经济运行、转型升级、发展规划等整体运营状况，通过“线下走访+线上沟通”相结合方式收集信贷、融资、停车、用工等问题140余项，近50%的意见建议转化为街道政策举措，真正实现惠企政策“源于企业、用于企业”。
　　据了解，今年以来，利用“每周三企业走访日”活动，胶南街道通过“送服务、问需求、解难题”等方式精准解决企业难题410余件，举办用工洽谈会、金企对接会8场，提供就业岗位5600余个。发挥桥梁纽带作用，以“双向宣传”提升服务企业的“胶南温度”。做好“惠企政策宣传者”，组建“政策明白人”队伍，将财税、人才、金融、创业等“政策大礼包”第一时间送到企业家手中，配合政策专员精准解读好、落实好，最大限度实现政策红利直达快享。