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黄岛区律师援助团服务农村房屋拆迁

法援显正义 公判止纷争

法援显正义,判决止纷争。黄岛区司法局律师援助团成立以来,共指派援助案件130余件,收到办结案件98件。其中通过办理涉及房屋拆迁、土地征用等方面的纠纷案件,不仅维护了司法正义,还为社会、为百姓维护了公序良俗,为构建和谐社会做出了应有贡献。

兄弟情敌不过钱百万

日前,年逾六旬的管大伟(化名)笑容满面地来到山东鲁泉律师所,送上锦旗一面,上书:“法律援助 情暖人间”。眼前的这一幕,还要溯源到2016年8月份。

管大伟是黄岛街道张戈庄社区居民,家中还有弟弟管小伟(化名)。上世纪80年代兄弟分家,兄弟俩各分得房屋两间。分家后大哥闯了关东,家中分得的房屋确权办证时,四间房屋都办到了弟弟名下。九十年代,兄弟俩第二次分家,通过抓阄,大哥分得全部四间房屋,找差价3000元给弟弟。后来,大哥叶落归根回到黄岛,居住在分家所得四间房屋中。

随着新区飞速发展,管大伟居住的房屋即将拆迁,但是该房屋房产证却在弟弟名下。一面是上百万元的拆迁利益,一面是兄弟手足情,何去何从?管小伟的道德底线没有抵挡住上百万元的拆迁利益,称自己才是房屋所有人。

打官司就是打证据

2016年8月中旬,近乎绝望的管大伟选定了让山东鲁泉律师事务所的李爱军律师代理诉讼。李爱军对管大伟进行了详细询问,对案件事实有了清晰了解,确定了本案的诉讼思路:首先证明分家单真实有效,再证明房屋归管大伟所有。“在过去,兄弟分家一般是请村里有文化的长者代笔,家族里长辈做证明人,无需父母兄弟亲笔签名、捺印。所以本案要证明分家单真实有效,首先要找的就是分家时的证明人。”李爱军告诉记者,幸运的是本案分家的三名分家人仍有一人健在,并且愿意出庭作证。本案关键证据固定好了。

李爱军又通过实地查看、走访、拍照片等方法,取得了管大伟给付3000元钱给弟弟的证据、管大伟对房屋进行维修、翻建的证据等等一系列证据,与分家单相互印证,形成了严密的证据体系,让己方的主张得到了牢固的支撑。

事实胜于雄辩

经过庭审调查,主审法官对案件事实有了清楚的了解和准确判断。但法官从人性化司法和于兄弟手足情的角度考虑,还是给对簿公堂的兄弟两人组织了调解。哥哥管大伟为了家庭和睦,愿意做出让步,给予弟弟管小伟一定的补偿,但此时的弟弟已一心向钱,一意孤行,坚称四间房屋全部是自己的,最终调解无果。

一审判决支持了管大伟的诉讼请求,拿到一审判决后,管小伟已是骑虎难下,选择了上诉。二审判决驳回上诉,维持一审判决。法院一锤落音,定止纷争。

滕以庆 于兴秀

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