□本报记者 张静

　　城市更新之“新”，不仅是蝶变焕新之“新”，更是民心所向之“心”。
　　近年来，西海岸新区始终把人民宜居安居作为城市更新的重要目标，坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，聚焦城市所需、群众所盼，加快旧城旧村改造步伐，让群众在城市更新建设中得实惠、真满意。
　　王台旧村改造项目预计明年全部竣工，将加快王台片区由“中国纺机名镇”向“宜居宜业北部新城”转变；刘家园马厂城中村改造项目计划今年7月达到交付条件，将推动交通商务区产业新城加速崛起……随着一个个城市更新项目“加速奔跑”，一片片“旧村庄”正蝶变高品质城市社区，托起百姓安居梦。

　　>>王台旧改项目<<
　　蝶变宜居宜业北部新城

　　“有物业了，有供暖了，还有助老大食堂，搬进新家后，生活各方面都比以前好太多了，日子越过越红火。”郎中沟安置区一位居民高兴地说。
　　2021年，王台片区全面打响城市更新建设攻坚战，加快低效片区开发建设步伐，启动涵盖7个村庄、3000余户的旧村改造，打造新区北部芯屏产业新城。
　　王台旧村改造项目位于巨洋河以东、328省道以南、巨洋路以西、王台南路以北，占地478亩，由开投集团承建，总建筑面积88万平方米，总投资约85.7亿元。项目采用原址安置方式，其中郎中沟安置区作为项目一期工程，建设10栋高层住宅与车库，共有房屋624套。2022年12月31日，郎中沟239户居民喜提新居，成为项目第一批“上楼”的居民。
　　就在郎中沟安置区快马加鞭赶进度的同时，王台旧村改造二期工程于2022年9月开工。该项目用于安置王台北村和东村1000余户、3000余名居民，被列入青岛市城市更新建设三年攻坚行动重点项目和2023年山东省城镇棚户区改造计划，安置区建有22栋单体建筑及地下车库，目前已全部封顶。项目以其出色的施工质量，入选山东省2023年安全生产标准化学习交流项目和青岛市2023年建筑施工“四位一体”标准化工地。
　　与二期工程同步推进的王台旧村改造三期工程占地310亩，用于安置王台中村、前村、西村、河南薛村等4个村庄居民，建有高层住宅、社区用房、集体经济发展用房、12班幼儿园及相关配套设施，目前已进入地上主体施工阶段。
　　预计到2025年，王台旧村改造项目全部落成后，将同步形成以经济发展用房、社区综合服务中心和商业网点为核心的活力生活圈，配以教育、文化、医疗等业态的更新完善，提升居民生活品质，加快王台片区由“中国纺机名镇”向“宜居宜业北部新城”华丽蝶变。

　　>>刘家园马厂项目<<
　　建设群众满意的好房子

　　三年攻坚，打造“青岛新门户、城市新家园、产业新高地”，是西海岸交通商务区城市更新建设的总方向。为此，交通商务区全力推进医疗、教育、住房等民生领域重点项目建设，其中，住房作为最基本的民生要素之一，事关群众切身利益，被列为重点攻坚目标。
　　刘家园马厂城中村改造项目是交通商务区重点民生工程，2022年，新区将其列为城市更新建设重点项目全力攻坚。交投集团与珠海街道密切协调、压茬推进，逐一扫清影响项目建设的障碍，让项目进入抢工期、赶进度的快车道。
　　该项目占地155.6亩，总投资23亿元，总建筑面积29.5万平方米，包括17栋住宅楼及一栋12班制幼儿园，共建设住房1966套，用于安置刘家园村、马厂村842户居民。项目设地下停车位1931个、地上停车位92个、托幼停车位22个，规划建设充电桩630个。
　　如何加快建设进度，让居民早日圆回迁梦，成为项目团队面临的首要问题。交通商务区成立工作专班，围绕既定的时间节点任务要求，实行精细化管理，及时解决施工难题，确保项目如期高质量建成。
　　干净、敞亮，这是刘家园马厂城中村改造项目建设工地给人的直观印象。据了解，项目通过开展标准化工地、样板工程、创奖创优等工作，并在建筑材料、施工工艺、隐蔽工程等方面邀请村民代表参与监督，抓品质、抠细节，聚力打造经得起检验的民生工程。在2023年度青岛市建筑工程质量评价中，项目获全市通报表扬。
　　据悉，该项目计划今年7月达到交付条件，届时将在增进群众民生福祉、实现居民“安居梦”的同时，推动交通商务区产业新城加速崛起。

　　>>港头臧、牛王庙项目<<
　　全力以赴打造精品工程

　　更新，从平房到楼宇，把旧宅换新居；建设，平了场地，起了高楼，乐了百姓。辛安街道是新区的工业重镇，因地处城乡交界，城市建设基础较为薄弱，尤其是旧村改造任重道远。
　　近年来，辛安街道以城市更新建设攻坚行动为契机，加快旧城旧村改造步伐，于2022年全面启动辖内港头臧、牛王庙社区拆迁改造项目。两个社区共有居民930户、3088人，其中牛王庙社区“先建后拆”，3天完成签约；港头臧社区“先拆后建”，安置地块内房屋7天基本“清零”，创造拆迁改造“新区速度”。
　　2022年11月，港头臧、牛王庙社区拆迁改造项目正式开工。该项目由开投集团承建，一期总投资16.7亿元，总建筑面积28.9万平方米，建设安置楼31栋，其中高层9栋、多层22栋，同时配有社区及物业办公用房、集体经济发展用房、幼儿园等。
　　作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动重点项目，该项目自开工以来，便致力打造旧村改造精品工程和示范项目。规划上，项目创新思路，计划实行统筹策划、定制招商、整体租赁等模式，充分利用好配建经济用房，发掘周边企业、居民区人群消费潜力，促进居民增收、社区致富；管理上，对原材料质量控制、过程工序的验收制度以及施工细节把控等环节进行优化，保障各个节点有序推进；施工中，广泛采用新工艺、新材料，不打烊不停机，持续推动项目建设提质提速。
　　如今，港头臧、牛王庙社区拆迁改造项目顺利推进，先后多次承接体悟实训、调研观摩、学术技术交流等活动，入选2024年山东省新型城镇化重点项目。目前，该项目已实现多层安置楼主体结构全面封顶，预计2025年竣工交付。