刘家园马厂城中村改造项目计划7月达到交付条件,王台旧村改造项目和港头臧、牛王庙社区拆迁改造项目预计明年竣工——
城市更新托起百姓安居梦
青岛西海岸报
2024年03月12日
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▲港头臧、牛王庙社区拆迁改造项目预计明年竣工交付。
□本报记者 张静
城市更新之“新”,不仅是蝶变焕新之“新”,更是民心所向之“心”。
近年来,西海岸新区始终把人民宜居安居作为城市更新的重要目标,坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”理念,聚焦城市所需、群众所盼,加快旧城旧村改造步伐,让群众在城市更新建设中得实惠、真满意。
王台旧村改造项目预计明年全部竣工,将加快王台片区由“中国纺机名镇”向“宜居宜业北部新城”转变;刘家园马厂城中村改造项目计划今年7月达到交付条件,将推动交通商务区产业新城加速崛起……随着一个个城市更新项目“加速奔跑”,一片片“旧村庄”正蝶变高品质城市社区,托起百姓安居梦。
>>王台旧改项目<<
蝶变宜居宜业北部新城
“有物业了,有供暖了,还有助老大食堂,搬进新家后,生活各方面都比以前好太多了,日子越过越红火。”郎中沟安置区一位居民高兴地说。
2021年,王台片区全面打响城市更新建设攻坚战,加快低效片区开发建设步伐,启动涵盖7个村庄、3000余户的旧村改造,打造新区北部芯屏产业新城。
王台旧村改造项目位于巨洋河以东、328省道以南、巨洋路以西、王台南路以北,占地478亩,由开投集团承建,总建筑面积88万平方米,总投资约85.7亿元。项目采用原址安置方式,其中郎中沟安置区作为项目一期工程,建设10栋高层住宅与车库,共有房屋624套。2022年12月31日,郎中沟239户居民喜提新居,成为项目第一批“上楼”的居民。
就在郎中沟安置区快马加鞭赶进度的同时,王台旧村改造二期工程于2022年9月开工。该项目用于安置王台北村和东村1000余户、3000余名居民,被列入青岛市城市更新建设三年攻坚行动重点项目和2023年山东省城镇棚户区改造计划,安置区建有22栋单体建筑及地下车库,目前已全部封顶。项目以其出色的施工质量,入选山东省2023年安全生产标准化学习交流项目和青岛市2023年建筑施工“四位一体”标准化工地。
与二期工程同步推进的王台旧村改造三期工程占地310亩,用于安置王台中村、前村、西村、河南薛村等4个村庄居民,建有高层住宅、社区用房、集体经济发展用房、12班幼儿园及相关配套设施,目前已进入地上主体施工阶段。
预计到2025年,王台旧村改造项目全部落成后,将同步形成以经济发展用房、社区综合服务中心和商业网点为核心的活力生活圈,配以教育、文化、医疗等业态的更新完善,提升居民生活品质,加快王台片区由“中国纺机名镇”向“宜居宜业北部新城”华丽蝶变。
>>刘家园马厂项目<<
建设群众满意的好房子
三年攻坚,打造“青岛新门户、城市新家园、产业新高地”,是西海岸交通商务区城市更新建设的总方向。为此,交通商务区全力推进医疗、教育、住房等民生领域重点项目建设,其中,住房作为最基本的民生要素之一,事关群众切身利益,被列为重点攻坚目标。
刘家园马厂城中村改造项目是交通商务区重点民生工程,2022年,新区将其列为城市更新建设重点项目全力攻坚。交投集团与珠海街道密切协调、压茬推进,逐一扫清影响项目建设的障碍,让项目进入抢工期、赶进度的快车道。
该项目占地155.6亩,总投资23亿元,总建筑面积29.5万平方米,包括17栋住宅楼及一栋12班制幼儿园,共建设住房1966套,用于安置刘家园村、马厂村842户居民。项目设地下停车位1931个、地上停车位92个、托幼停车位22个,规划建设充电桩630个。
如何加快建设进度,让居民早日圆回迁梦,成为项目团队面临的首要问题。交通商务区成立工作专班,围绕既定的时间节点任务要求,实行精细化管理,及时解决施工难题,确保项目如期高质量建成。
干净、敞亮,这是刘家园马厂城中村改造项目建设工地给人的直观印象。据了解,项目通过开展标准化工地、样板工程、创奖创优等工作,并在建筑材料、施工工艺、隐蔽工程等方面邀请村民代表参与监督,抓品质、抠细节,聚力打造经得起检验的民生工程。在2023年度青岛市建筑工程质量评价中,项目获全市通报表扬。
据悉,该项目计划今年7月达到交付条件,届时将在增进群众民生福祉、实现居民“安居梦”的同时,推动交通商务区产业新城加速崛起。
>>港头臧、牛王庙项目<<
全力以赴打造精品工程
更新,从平房到楼宇,把旧宅换新居;建设,平了场地,起了高楼,乐了百姓。辛安街道是新区的工业重镇,因地处城乡交界,城市建设基础较为薄弱,尤其是旧村改造任重道远。
近年来,辛安街道以城市更新建设攻坚行动为契机,加快旧城旧村改造步伐,于2022年全面启动辖内港头臧、牛王庙社区拆迁改造项目。两个社区共有居民930户、3088人,其中牛王庙社区“先建后拆”,3天完成签约;港头臧社区“先拆后建”,安置地块内房屋7天基本“清零”,创造拆迁改造“新区速度”。
2022年11月,港头臧、牛王庙社区拆迁改造项目正式开工。该项目由开投集团承建,一期总投资16.7亿元,总建筑面积28.9万平方米,建设安置楼31栋,其中高层9栋、多层22栋,同时配有社区及物业办公用房、集体经济发展用房、幼儿园等。
作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动重点项目,该项目自开工以来,便致力打造旧村改造精品工程和示范项目。规划上,项目创新思路,计划实行统筹策划、定制招商、整体租赁等模式,充分利用好配建经济用房,发掘周边企业、居民区人群消费潜力,促进居民增收、社区致富;管理上,对原材料质量控制、过程工序的验收制度以及施工细节把控等环节进行优化,保障各个节点有序推进;施工中,广泛采用新工艺、新材料,不打烊不停机,持续推动项目建设提质提速。
如今,港头臧、牛王庙社区拆迁改造项目顺利推进,先后多次承接体悟实训、调研观摩、学术技术交流等活动,入选2024年山东省新型城镇化重点项目。目前,该项目已实现多层安置楼主体结构全面封顶,预计2025年竣工交付。