□本报记者 张静

　　城市更新，一头连着城市发展，一头连着民生福祉。今年第三季度，西海岸新区城市更新与建设工作如火如荼，超额完成既定目标，交出亮眼成绩单：173个项目全面推进，完成计划的101%；实际投资119.65亿元，完成计划的128.85%。
　　2024年是青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的收官之年。今年以来，新区聚焦聚力“打头阵、当先锋”，积极回应群众关切，一以贯之推动城市更新建设高质量内涵式发展：拆除12.4万平方米违建，市容市貌焕然一新；老旧小区改造为近2.8万户居民带来崭新的生活体验；22个“微更新”项目开工与113个项目成功落成，为新区注入生机与活力。
　　招商引资
　　27个项目顺利落地
　　招商引资是城市发展的“活力源”，是助推经济高质量发展的重要引擎。今年第三季度，新区城市更新建设领域招商成绩斐然，共落地项目27个，总投资达165.57亿元。其中，用地类项目11个、总投资140.64亿元，国有闲置资产盘活项目16个。此外，共签约项目31个，投资额达450亿元，涵盖18个用地类项目和13个入驻载体类项目，进一步巩固了招商引资成果。
　　为了保证项目快开工、快建设，新区坚持深入一线督导，确保项目建设高效推进。工委（区委）、管委（区政府）主要领导和分管领导开展调研9次、批示11次，区城市更新办进行一线督导290余次，保障项目落地实施。居民小区用电安全整治专项行动顺利完成，整改问题1500余处。同时，三年攻坚档案按计划整理归档，建立了电子著录，为后续工作提供了数据支持。
　　为进一步凝聚攻坚合力，新区聚焦城市更新建设收官之年的重点任务，对相关工作进行详细部署安排。根据《新区城市更新专项规划》，三季度深入研究海洋高新区城市更新建设，提出了14处地块的使用建议，为未来发展指明了方向。
　　更新提速
　　幸福生活可感可触
　　如何推进更新建设，让城市生活更有温度？新区率先出台的《城市更新建设工作指南》为城市发展提供了政策支持框架。该指南基于城市更新和城市建设三年攻坚行动的实践经验，涵盖21个方面、146条细则，旨在推动城市内涵式、可持续发展，为相关工作提供了切实的参考和指导。
　　在老旧小区改造方面，新区积极开展“回头看”行动，全面排查146个在建及已建成的小区，解决了650余项问题，惠及近2.8万户居民；在校园周边实施的微更新“迎新季”攻坚行动中，新区通过精准筛选，14个校园周边项目在新学期开学前全部投用，有效缓解了接送学生停车难的问题。
　　在项目建设方面，总投资2097亿元的228个市级攻坚项目顺利推进。青岛大学医学医疗中心一期项目首栋建筑封顶、董家口新材料及绿色化工科创园中试基地项目生产调度楼封顶以及地铁6号线一期开通，标志着新区在基础设施建设上取得了丰硕成果，为未来发展提供了有力支撑。同时，新区坚持高标准推进王台“旺街”项目，以“留改拆”相结合的方式，优化街区规划设计，纳入丰富的历史文化元素。这一项目的推进不仅提升了区域整体形象，也为当地商业发展注入了新活力。
　　此外，新区全面启动西部老城区更新复兴行动，针对群众关心的城市功能完善等问题进行深入谋划，初步方案已制定并计划提交区政府研究。目前已启动的“老电影院片区”、“老教体局”和“老新华书店”停车场建设，将为居民日常生活提供更多便利。
　　如今，发生在群众身边可感可触的城市之变，让人耳目一新。“这一年，新区交通基础设施大变样，生活越来越方便，我们的幸福感也越来越强。”“路过珠江路、奋进路，通畅无阻，一路上心里可敞亮了。”……随着新区城市路网越织越密，群众好评如潮。
　　持续发力
　　激活社会资本活力
　　为推动经济社会高质量发展，接下来，新区将围绕重点项目建设、城市“微更新”、激发社会资本活力以及三年更新行动计划编制等开展相关工作。
　　重点项目建设将进一步强化全生命周期管理。计划四季度新开工27个项目，全年累计完成投资450亿元、纳统420亿元。同时，加快金晶玻璃、国橡中心等项目实施进程。
　　在城市“微更新”方面，将筹备全市现场观摩会，确保高质量实施和推进项目。全面推进356处“微更新”项目建设，尤其注重王台“旺街”活力街区的更新改造。深入总结新区城市微更新“四全”模式——“全域更新、全面更新、全员参与、全民共享”，为全市观摩会召开做好充分准备。
　　同时，将持续激发社会资本活力。全面梳理闲置资产，将其纳入产业导入的重要调度事项，力争年内提报攻坚用地类项目总投资超过220亿元，推动社会资本有效参与。
　　此外，积极推进《西海岸新区三年更新计划（2025-2027年）》编制。在统筹西部老城区更新复兴的同时，聚焦旧城、旧村、停车、市政等领域实施更新。目前，正同步开展未来三年项目收集和入库工作。